上海房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）贈(zèng)與人姓名：[贈(zèng)與人姓名]性別：[具體性別]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]（二）受贈(zèng)人姓名：[受贈(zèng)人姓名]性別：[具體性別]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[電話(huà)號(hào)碼]贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間系[雙方關(guān)系，如父子、朋友等]關(guān)系。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該贈(zèng)與房產(chǎn)位于上海市[具體區(qū)][具體路][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體棟號(hào)][具體室號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.土地性質(zhì)：土地使用權(quán)取得方式為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。5.房屋所有權(quán)證號(hào)：滬房地[具體區(qū)]字（[具體年份]）第[具體編號(hào)]號(hào)。（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀1.該房屋目前的裝修狀況為[毛坯、精裝等具體情況]。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號(hào)]等]。3.該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有特殊情況，需詳細(xì)說(shuō)明）。三、贈(zèng)與目的贈(zèng)與人基于[具體原因，如關(guān)愛(ài)家人、感謝幫助等]，自愿將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受該贈(zèng)與。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）贈(zèng)與人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人享有任意撤銷(xiāo)權(quán)，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外。（2）如受贈(zèng)人有嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)等情形，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。2.義務(wù)（1）贈(zèng)與人應(yīng)保證所贈(zèng)與的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并且有權(quán)處分該房產(chǎn)。（2）贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的一切文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、贈(zèng)與公證書(shū)等。（3）贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂后的[具體期限，如30日內(nèi)]，將房屋交付給受贈(zèng)人，并保證房屋的正常使用功能。（二）受贈(zèng)人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）受贈(zèng)人有權(quán)接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的房產(chǎn)，并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。（2）受贈(zèng)人有權(quán)要求贈(zèng)與人協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）受贈(zèng)人應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納因房產(chǎn)贈(zèng)與而產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅等。（2）受贈(zèng)人應(yīng)愛(ài)護(hù)和合理使用受贈(zèng)的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（3）如贈(zèng)與人在贈(zèng)與合同中附有義務(wù)，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。五、贈(zèng)與的撤銷(xiāo)（一）任意撤銷(xiāo)權(quán)在贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外。（二）法定撤銷(xiāo)權(quán)受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：1.嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；2.對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3.不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。六、違約責(zé)任（一）贈(zèng)與人違約責(zé)任1.如贈(zèng)與人未按照本合同約定協(xié)助受贈(zèng)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向受贈(zèng)人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，受贈(zèng)人有權(quán)解除本合同，并要求贈(zèng)與人返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)贈(zèng)與人應(yīng)按照房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的[X%]向受贈(zèng)人支付違約金。2.如贈(zèng)與人故意隱瞞房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受贈(zèng)人無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)或者遭受其他損失的，贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括受贈(zèng)人的直接損失和間接損失。（二）受贈(zèng)人違約責(zé)任1.如受贈(zèng)人未按照本合同約定繳納因房產(chǎn)贈(zèng)與而產(chǎn)生的稅費(fèi)，導(dǎo)致無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納稅費(fèi)金額的[X%]向贈(zèng)與人支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，贈(zèng)與人有權(quán)解除本合同，并要求受贈(zèng)人返還房產(chǎn)。2.如受贈(zèng)人違反本合同約定的義務(wù)，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或者不履行贈(zèng)與合同約定的其他義務(wù)，贈(zèng)與人有權(quán)要求受贈(zèng)人恢復(fù)原狀或者承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門(mén)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本合同首部所填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因未及時(shí)通知而導(dǎo)致的不利后果由變更方承擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。贈(zèng)與人（簽字/蓋章）：日期：年月日受贈(zèng)人（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條（贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同）、第六百五十八條（贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷(xiāo)的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定）、第六百六十一條（贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)）、第六百六十三條（受