美容院合租房屋合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法使用權(quán)，且愿意將該房屋的部分區(qū)域出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)美容院，乙方愿意承租該部分區(qū)域用于相同目的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。2.租賃區(qū)域：甲方同意將該房屋內(nèi)的[具體區(qū)域描述，如：從房屋進(jìn)門左側(cè)起至第[X]面墻，包含[具體房間或設(shè)施]等，可附平面圖]，建筑面積約為[X]平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用。二、租賃用途1.乙方承租該租賃區(qū)域僅用于經(jīng)營(yíng)美容院，包括但不限于美容護(hù)膚、美發(fā)造型、美甲美睫等相關(guān)服務(wù)項(xiàng)目。2.乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途，如需變更，須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。三、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該租賃區(qū)域的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對(duì)該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等不可抗力因素需要收回該房屋，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.義務(wù)保證該房屋及租賃區(qū)域符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的使用條件。按照合同約定向乙方交付租賃區(qū)域，并確保租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)完好無(wú)損、正常使用。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、房屋租賃稅等因房屋所有權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用租賃區(qū)域。在租賃區(qū)域內(nèi)自主開展美容院經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方非法干涉。對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)美容院，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照相關(guān)規(guī)定做好租賃區(qū)域的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.重大維修：如租賃區(qū)域出現(xiàn)重大損壞或需要進(jìn)行大規(guī)模維修，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定向乙方交付租賃區(qū)域或交付的租賃區(qū)域不符合合同約定的使用條件，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自提前解除本合同的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方支付的押金。乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，違法經(jīng)營(yíng)美容院，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，違法經(jīng)營(yíng)美容院，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定向乙方交付租賃區(qū)域或交付的租賃區(qū)域不符合合同約定的使用條件，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的；甲方擅自提前解除本合同的；因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋無(wú)法正常使用，且無(wú)法在合理期限內(nèi)恢復(fù)的。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其