西安辦公樓買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下辦公樓的所有權(quán)，并有意出售該辦公樓；乙方有意購(gòu)買該辦公樓，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出售辦公樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1辦公樓位置該辦公樓位于西安市[具體區(qū)][具體路][具體號(hào)][具體大廈名稱][具體樓層][具體房號(hào)]。1.2建筑面積該辦公樓的建筑面積為[X]平方米，該面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準(zhǔn)。1.3房屋用途該辦公樓的規(guī)劃用途為辦公，甲方保證該辦公樓符合國(guó)家及地方相關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。1.4房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露該辦公樓的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。該辦公樓現(xiàn)狀為：[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如裝修程度、是否有損壞等]。1.5相關(guān)附屬設(shè)施該辦公樓的附屬設(shè)施包括但不限于電梯、中央空調(diào)、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)等，具體以實(shí)際交付時(shí)的狀況為準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。第二條產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)甲方保證對(duì)該辦公樓擁有合法的所有權(quán)，持有有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為：[具體證書(shū)編號(hào)]。2.2抵押、查封情況甲方承諾該辦公樓不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。若存在上述情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前如實(shí)告知乙方，并在本合同簽訂后[X]日內(nèi)解除相關(guān)權(quán)利限制。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該辦公樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的登記程序。第三條價(jià)款及支付方式3.1總價(jià)款該辦公樓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包括該辦公樓及其附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)格。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付價(jià)款：1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一期付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方完成該辦公樓的交付，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在該辦公樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[X]日內(nèi)，將該辦公樓交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該辦公樓及其附屬設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。4.2交付手續(xù)甲方應(yīng)與乙方辦理該辦公樓的交付手續(xù)，包括但不限于簽署交付確認(rèn)書(shū)、移交房屋鑰匙、提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)和保修卡等。4.3交付前的費(fèi)用在交付前，該辦公樓產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清上述費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)的繳費(fèi)憑證。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取辦公樓的價(jià)款。在乙方違約的情況下，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該辦公樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該辦公樓及其附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理該辦公樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)該辦公樓的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收該辦公樓及其附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理該辦公樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付辦公樓的價(jià)款。承擔(dān)該辦公樓交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。合理使用該辦公樓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該辦公樓，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)存在虛假情況，或該辦公樓存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該辦公樓的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變?cè)撧k公樓的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該辦公樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或系統(tǒng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。8.3合同生效本