金地新樂里出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于金地新樂里[具體棟數(shù)][具體房號]房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且有意出售該房屋；乙方有意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息該房屋坐落于金地新樂里[具體棟數(shù)][具體房號]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，總樓層為[X]層。1.2房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施、家具家電等（如有），注明是否包含在房價內(nèi)]。1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。第二條房屋價格及付款方式2.1房屋價格該房屋的出售總價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為甲方凈得價，不包含辦理房屋過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.3資金監(jiān)管（如有）若雙方約定采用資金監(jiān)管方式支付購房款，甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同到雙方認(rèn)可的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理資金監(jiān)管手續(xù)，按照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求將購房款存入指定賬戶。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)1.保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供辦理房屋過戶等手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。2.在收到乙方首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋交付時的狀況與本合同約定一致。3.協(xié)助乙方辦理房屋過戶等手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和配合。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的條件和時間取得該房屋的所有權(quán)。2.對該房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解相關(guān)情況。3.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.承擔(dān)辦理房屋過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.在辦理房屋過戶等手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的協(xié)助和配合。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完好無損。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)該房屋交付時應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，不存在質(zhì)量問題。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施能夠正常使用。3.房屋的水、電、氣等線路暢通，能夠正常供應(yīng)。4.3物業(yè)交割在房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同到物業(yè)管理公司辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清物業(yè)費(fèi)用，辦理物業(yè)更名等相關(guān)事宜。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間甲乙雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列出甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列出乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類]。5.3資料提供甲乙雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求，及時提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的權(quán)利瑕疵或提供虛假的產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，拒絕購買該房屋的，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知送達(dá)甲乙雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的通知送達(dá)地址和方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方