違規(guī)拆遷協(xié)議書模板模板協(xié)議編號：[具體編號]本《違規(guī)拆遷協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（拆遷方）名稱：[拆遷方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）姓名：[被拆遷方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方在未取得合法拆遷手續(xù)的情況下，對乙方位于[被拆遷房屋地址]的房屋及附屬設(shè)施進行了違規(guī)拆遷，給乙方造成了相應(yīng)的損失?，F(xiàn)雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就違規(guī)拆遷的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋坐落：乙方被拆遷的房屋位于[詳細(xì)地址]，該房屋的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該房屋的建筑面積為[X]平方米，附屬設(shè)施（包括但不限于車庫、儲物間、庭院等）面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及主要裝修材料]。（二）拆遷造成的損失范圍1.房屋及附屬設(shè)施的直接損失：包括房屋本身的損毀、附屬設(shè)施的破壞等，經(jīng)專業(yè)評估機構(gòu)評估，該部分損失價值為人民幣[X]元。2.室內(nèi)物品損失：乙方室內(nèi)的家具、家電、生活用品等因拆遷遭受損壞或丟失，經(jīng)雙方核對物品清單并結(jié)合市場價值，該部分損失價值為人民幣[X]元。3.搬遷安置費用：因房屋被違規(guī)拆遷，乙方需要進行搬遷并尋找臨時安置住所，由此產(chǎn)生的搬遷費用及臨時安置費用預(yù)計為人民幣[X]元。4.其他損失：包括但不限于因拆遷導(dǎo)致乙方中斷經(jīng)營（若房屋用于商業(yè)經(jīng)營）所造成的經(jīng)營損失等，經(jīng)雙方協(xié)商確定該部分損失價值為人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在乙方完成本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方交付相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)證書等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付各項賠償費用，具體支付方式和時間見本協(xié)議第三條。協(xié)助乙方辦理因拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。對因違規(guī)拆遷給乙方造成的損失承擔(dān)全部賠償責(zé)任，不得再以任何理由拒絕或拖延賠償。保證拆遷行為不再對乙方及周邊環(huán)境造成其他不利影響，如妥善處理拆遷現(xiàn)場的建筑垃圾等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲得甲方支付的各項賠償費用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行協(xié)助義務(wù)，如辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)在收到甲方支付的全部賠償費用后，按照甲方的要求交付被拆遷房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。不得再就本次違規(guī)拆遷事宜向甲方提出除本協(xié)議約定之外的其他賠償要求。配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。三、賠償費用及支付方式（一）賠償費用總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的賠償費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括本協(xié)議第一條所述的房屋及附屬設(shè)施直接損失、室內(nèi)物品損失、搬遷安置費用及其他損失等全部費用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付賠償費用：1.定金支付：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.中期支付：在完成拆遷現(xiàn)場清理并經(jīng)乙方確認(rèn)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付賠償費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付：在乙方交付被拆遷房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余賠償費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為接收賠償費用的賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付賠償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部賠償費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理相關(guān)手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交付被拆遷房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付賠償費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的賠償費用及利息。2.若乙方違反本協(xié)議約定，就本次違規(guī)拆遷事宜向甲方提出除本協(xié)議約定之外的其他賠償要求，甲方有權(quán)拒絕，并要求乙方承擔(dān)甲方因處理該事宜而產(chǎn)生的合理費用。五、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商一致的，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方式為有效的通知送