轉(zhuǎn)讓協(xié)議與合作建房合同甲方（轉(zhuǎn)讓方/合作方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/合作方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[土地具體位置及面積]的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]），且有意與乙方合作建房并轉(zhuǎn)讓部分權(quán)益；乙方有意受讓該部分權(quán)益并參與合作建房事宜。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房項(xiàng)目概況（一）土地情況甲方提供的用于合作建房的土地位于[詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地用途為[住宅/商業(yè)等]。該土地已取得合法的土地使用權(quán)證，證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）合作建房計(jì)劃雙方計(jì)劃在上述土地上建設(shè)[建筑名稱]，規(guī)劃建設(shè)房屋[X]棟，總建筑面積約為[X]平方米，具體建設(shè)方案以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓權(quán)益內(nèi)容及價(jià)格（一）轉(zhuǎn)讓權(quán)益甲方同意將其在合作建房項(xiàng)目中享有的[X]%的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。該權(quán)益包括但不限于土地使用權(quán)的相應(yīng)份額、合作建房項(xiàng)目建成后房屋的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額等。（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓權(quán)益的價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，已充分考慮了土地價(jià)值、建設(shè)成本、預(yù)期收益等因素。三、付款方式及時(shí)間（一）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.在取得政府相關(guān)部門頒發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在房屋主體結(jié)構(gòu)完工之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.在房屋竣工驗(yàn)收合格并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。參與合作建房項(xiàng)目的重大決策，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)、管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)和建議權(quán)。按照約定的權(quán)益份額享有合作建房項(xiàng)目建成后房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)收益。2.義務(wù)確保提供的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理合作建房項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。按照雙方約定的建設(shè)方案和進(jìn)度要求，組織施工建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全。在合作建房項(xiàng)目建設(shè)過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得合作建房項(xiàng)目中相應(yīng)的權(quán)益。對(duì)合作建房項(xiàng)目的建設(shè)、管理等事項(xiàng)享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。按照約定的權(quán)益份額享有合作建房項(xiàng)目建成后房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。協(xié)助甲方辦理合作建房項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。不得干涉甲方對(duì)合作建房項(xiàng)目的正常建設(shè)和管理工作，但有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。五、房屋分配及產(chǎn)權(quán)登記（一）房屋分配合作建房項(xiàng)目建成后，雙方按照各自的權(quán)益份額分配房屋。具體分配方案如下：1.甲方享有[X]%的房屋產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的房屋產(chǎn)權(quán)份額。2.雙方應(yīng)按照上述份額對(duì)建成后的房屋進(jìn)行實(shí)物分配，具體房屋位置、面積等以測繪報(bào)告和實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.在房屋竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的初始產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)在取得房屋初始產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理乙方所享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求協(xié)助乙方辦理合作建房項(xiàng)目的審批手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定的建設(shè)方案和進(jìn)度要求組織施工建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目工期延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得相應(yīng)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在合作建房項(xiàng)目建設(shè)過程中，無理干涉甲方的正常建設(shè)和管理工作，導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方