超市餐飲合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（超市方）：名稱(chēng)：[超市全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（餐飲經(jīng)營(yíng)方）：名稱(chēng)：[餐飲公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有超市場(chǎng)地資源，乙方具備餐飲經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方超市內(nèi)經(jīng)營(yíng)餐飲事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容（一）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地甲方同意將位于超市內(nèi)[具體位置]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地”）提供給乙方用于餐飲經(jīng)營(yíng)。該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在超市平面圖上標(biāo)注為準(zhǔn)。（二）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)的餐飲項(xiàng)目為[具體餐飲品類(lèi)，如中式快餐、西式簡(jiǎn)餐等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。（三）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)餐飲服務(wù)的法律法規(guī)、食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生規(guī)范，確保所提供的餐飲食品符合質(zhì)量和安全要求。2.乙方應(yīng)保證餐飲服務(wù)的質(zhì)量和效率，為顧客提供優(yōu)質(zhì)、快捷、熱情的服務(wù)。3.乙方應(yīng)按照甲方的營(yíng)業(yè)時(shí)間要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自停業(yè)或縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、費(fèi)用及支付方式（一）場(chǎng)地租金乙方應(yīng)向甲方支付場(chǎng)地租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。物業(yè)管理費(fèi)與租金一并支付。（三）其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用量自行承擔(dān)，并按照甲方或相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)繳納。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)要求乙方遵守超市的各項(xiàng)規(guī)章制度。（3）在乙方違反合同約定或超市規(guī)章制度時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行制止，直至解除合同。2.義務(wù)（1）按照合同約定向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，并保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的正常使用。（2）為乙方提供必要的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的開(kāi)戶和使用手續(xù)。（3）維護(hù)超市的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在合同約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)依法開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。（2）對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。（3）要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)（1）按照合同約定及時(shí)支付場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家和地方有關(guān)餐飲服務(wù)的法律法規(guī)、食品安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生規(guī)范，確保餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和安全性。（3）遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督和管理。（4）愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及超市的公共設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。（5）保守甲方的商業(yè)秘密，不得將超市的經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等泄露給第三方。五、食品安全與衛(wèi)生管理（一）乙方應(yīng)建立健全食品安全管理制度，配備必要的食品安全管理人員，嚴(yán)格執(zhí)行食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)的安全規(guī)范。（二）乙方應(yīng)定期對(duì)餐飲從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和食品安全培訓(xùn)，確保從業(yè)人員持健康證上崗。（三）乙方應(yīng)保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒，做到無(wú)異味、無(wú)垃圾堆積。（四）如因乙方的餐飲食品質(zhì)量問(wèn)題或衛(wèi)生問(wèn)題導(dǎo)致顧客人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方和第三方造成的損失。六、裝修與設(shè)備（一）裝修1.乙方如需對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。2.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合超市的整體形象和要求。3.裝修施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守甲方的施工管理規(guī)定，確保施工安全和公共秩序。（二）設(shè)備1.乙方應(yīng)自行配備經(jīng)營(yíng)所需的餐飲設(shè)備和設(shè)施，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。2.乙方在合同期滿或提前終止合同時(shí)，應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施自行搬走，但不得損壞經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的原有裝修和結(jié)構(gòu)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地不符合使用要求的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的裝修損失、設(shè)備損失等全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付場(chǎng)地租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用和違約金。2.如乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、停業(yè)或縮短營(yíng)業(yè)時(shí)間的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。3.如乙方違反食品安全與衛(wèi)生管理規(guī)定或甲方的規(guī)章制度，經(jīng)甲方書(shū)面警告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。4.如乙方擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。八、合同變更與解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。（二）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（三）如一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)