3人合伙買(mǎi)房合同范本合同雙方身份甲方（購(gòu)房人1）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（購(gòu)房人2）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]丙方（購(gòu)房人3）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[丙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于三方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利、誠(chéng)信的原則，就合伙購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本信息1.房屋位置：所購(gòu)房產(chǎn)位于[具體地址]，該房屋為[房屋具體類(lèi)型，如住宅、商鋪等]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)）。2.房屋現(xiàn)狀：[描述房屋目前的狀況，如毛坯房、裝修情況等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋的開(kāi)發(fā)商為[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]，目前房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)為[如已取得預(yù)售許可證等情況說(shuō)明]。購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用1.購(gòu)房款：該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費(fèi)用，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的出資比例享有該房屋的所有權(quán)份額，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.有權(quán)了解房屋購(gòu)買(mǎi)、裝修、管理等過(guò)程中的相關(guān)信息，查閱相關(guān)文件和資料。3.在同等條件下，對(duì)其他方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.協(xié)助乙方、丙方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)登記、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大裝修、改造或處分，如需進(jìn)行，應(yīng)提前征得乙方和丙方的書(shū)面同意。4.按照本合同約定的比例承擔(dān)房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.同甲方一樣，按照本合同約定的出資比例享有該房屋的所有權(quán)份額，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.有權(quán)監(jiān)督房屋購(gòu)買(mǎi)、裝修、管理等過(guò)程，提出合理的意見(jiàn)和建議。3.在同等條件下，對(duì)其他方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額足額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.配合甲方和丙方辦理房屋購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)登記、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。3.不得在未經(jīng)甲方和丙方同意的情況下，將該房屋用于抵押、擔(dān)保等可能影響其他方權(quán)益的行為。4.按照本合同約定的比例承擔(dān)房屋的管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.依據(jù)本合同約定的出資比例享有該房屋的所有權(quán)份額，對(duì)該房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.有權(quán)參與房屋相關(guān)事宜的決策，對(duì)房屋的使用、管理等提出自己的意見(jiàn)。3.在同等條件下，對(duì)其他方轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。義務(wù)1.按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。2.協(xié)助甲方和乙方完成房屋購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)手續(xù)的辦理。3.遵守本合同關(guān)于房屋使用、管理的相關(guān)規(guī)定，不得損害其他方的合法權(quán)益。4.按照約定比例承擔(dān)房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。出資比例及產(chǎn)權(quán)份額1.三方一致同意，甲方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占該房屋總出資的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占該房屋總出資的[X]%；丙方出資人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），占該房屋總出資的[X]%。2.三方按照上述出資比例享有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額，該產(chǎn)權(quán)份額在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)予以明確記載。房屋管理與使用1.三方共同委托[具體人員或機(jī)構(gòu)]對(duì)該房屋進(jìn)行管理，管理費(fèi)用按照三方的出資比例分擔(dān)。2.房屋的使用應(yīng)遵循三方的共同意愿，如需出租、出借等，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.房屋的租金、收益等按照三方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。違約條款1.若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，其他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向其他方支付違約金，同時(shí)賠償其他方因此遭受的損失。2.若一方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行重大裝修、改造或處分，未征得其他方書(shū)面同意的，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向其他方支付違約金。給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，將該房屋用于抵押、擔(dān)保等可能影響其他方權(quán)益的行為，應(yīng)立即解除相關(guān)抵押、擔(dān)保等手續(xù)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向其他方支付違約金。給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（