還建房三方協(xié)議合同范本合同三方信息甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（見證方）：公司名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[丙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方信用代碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方通過合法途徑獲得位于[還建房具體地址]的還建房權(quán)益，該還建房系因[拆遷項(xiàng)目名稱]拆遷安置所得，甲方對(duì)該還建房擁有合法的處分權(quán)。2.乙方有意購(gòu)買上述還建房，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就該還建房的買賣事宜達(dá)成一致意見。3.丙方作為專業(yè)的見證機(jī)構(gòu)，為甲、乙雙方的交易提供見證服務(wù)，以確保交易的合法性、公正性和安全性。標(biāo)的物詳細(xì)描述1.還建房基本信息房屋位置：該還建房位于[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。建筑面積：約[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋用途：住宅。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該還建房在交付時(shí)為毛坯房，符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。該房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已具備開通條件，相關(guān)費(fèi)用已由甲方按照規(guī)定繳納至交付日。權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該還建房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該還建房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，并提供必要的文件和資料。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該還建房交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無損，并將房屋的相關(guān)鑰匙、證件等一并交付給乙方。自本合同簽訂之日起，不得將該還建房另行出售、抵押或贈(zèng)與他人。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該還建房的所有權(quán)和使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理該還建房的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。承擔(dān)該還建房在交付后產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取見證服務(wù)費(fèi)用。對(duì)甲、乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的合法性和公正性。2.義務(wù)為甲、乙雙方提供專業(yè)的見證服務(wù)，對(duì)本合同的簽訂過程進(jìn)行見證，并出具見證意見書。保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。在甲、乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商解決。購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：該還建房的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方在該還建房產(chǎn)權(quán)登記過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，將該還建房交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀將房屋交付給乙方，包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)在交付日共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、證件等一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的過戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)登記與過戶1.甲方協(xié)助義務(wù)：在該還建房具備產(chǎn)權(quán)登記條件后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理：在該還建房產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。3.費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，將該還建房另行出售、抵押或贈(zèng)與他人，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本合同約定，拒絕購(gòu)買該還建房，乙方已支付的定金不予退還。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。其他條款1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生