贈(zèng)與土地建房協(xié)議書范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地權(quán)益，愿意將該土地贈(zèng)與乙方用于建房，乙方愿意接受該贈(zèng)與并按照本協(xié)議的約定使用土地建房，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與土地的基本情況（一）土地位置該土地位于[具體地理位置]，四至界限為：東至[具體參照物或界限描述]，西至[具體參照物或界限描述]，南至[具體參照物或界限描述]，北至[具體參照物或界限描述]。（二）土地面積土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。（三）土地性質(zhì)及權(quán)屬狀況1.該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國有出讓土地等]。2.甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等任何權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證書等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件，并協(xié)助乙方進(jìn)行核實(shí)。二、贈(zèng)與目的甲方贈(zèng)與該土地的目的是供乙方用于建造自住房屋，乙方承諾嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用該土地，不得擅自改變土地用途。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。（2）有權(quán)對乙方建房過程進(jìn)行合理監(jiān)督，確保建房行為符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)（1）自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供土地相關(guān)資料、現(xiàn)場指界等。（2）積極協(xié)助乙方辦理土地贈(zèng)與所需的相關(guān)審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，并配合乙方簽署相關(guān)文件。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。（3）保證所贈(zèng)與的土地不存在任何第三人的權(quán)利主張，如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途在該土地上建造房屋，并享有房屋建成后的合法權(quán)益。（2）在辦理土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分給第三人，除非經(jīng)甲方書面同意。（2）在建房過程中，應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及建設(shè)規(guī)劃要求，辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建房行為合法合規(guī)。（3）承擔(dān)建房過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于建筑材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。（4）自房屋建成之日起[X]年內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給除甲方及甲方指定的人員以外的第三人。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，在同等條件下，甲方或甲方指定的人員享有優(yōu)先購買權(quán)。四、建房要求（一）設(shè)計(jì)與規(guī)劃乙方建房前應(yīng)將房屋設(shè)計(jì)方案和建房規(guī)劃報(bào)甲方備案，并取得相關(guān)部門的審批同意。設(shè)計(jì)方案和建房規(guī)劃應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)規(guī)劃要求和甲方的合理意見。（二）施工質(zhì)量乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，確保施工質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在施工過程中，應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督和檢查。（三）施工安全乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因施工安全問題給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е峦恋卮嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方建房的實(shí)際投入、因土地問題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，乙方應(yīng)將土地返還給甲方，并按照土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的建房要求進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，乙方應(yīng)將土地返還給甲方，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方違反本協(xié)議約定將房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，乙方應(yīng)將土地和房屋返還給甲方，并按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)