老房子電梯出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有老房子電梯的所有權(quán)，并愿意將該電梯出租給乙方使用，乙方愿意承租該電梯，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.電梯基本信息甲方出租給乙方的電梯位于[老房子具體地址]，電梯品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，電梯編號(hào)為[電梯編號(hào)]，制造日期為[制造日期]，額定載重量為[X]千克，額定速度為[X]米/秒，層站數(shù)為[X]層[X]站。2.電梯配套設(shè)施該電梯配備了包括但不限于轎廂、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)、安全裝置等完整的附屬設(shè)施，具體設(shè)施清單見本合同附件一《電梯附屬設(shè)施清單》。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期限屆滿前，乙方如欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月/年租金人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付電梯租金。租金應(yīng)包含電梯的正常使用、維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用，但不包括因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方原因?qū)е碌念~外維修費(fèi)用。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月/年租金人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每月/年的[具體日期]前，將當(dāng)月/年租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)電梯的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回電梯及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)出租的電梯擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，確保電梯符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，并提供電梯的合格證書、檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件（見本合同附件二《電梯相關(guān)文件清單》）。在租賃期限內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定和合同約定對(duì)電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。在接到乙方關(guān)于電梯故障的通知后，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]小時(shí)內(nèi)安排專業(yè)維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修（不可抗力因素除外）。協(xié)助乙方處理與電梯使用相關(guān)的政府部門檢查、驗(yàn)收等事宜。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用電梯。有權(quán)要求甲方按照合同約定對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和維修，確保電梯的正常運(yùn)行。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格按照電梯的使用說明書和操作規(guī)程使用電梯，不得超載、違規(guī)操作或?qū)﹄娞葸M(jìn)行擅自改裝、拆除等行為。妥善保管電梯及其附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合甲方對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、檢查和維修工作，提供必要的協(xié)助和便利。承擔(dān)因使用電梯而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用，按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。第五條電梯的維修與保養(yǎng)1.日常維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位對(duì)電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)周期為每[X]天進(jìn)行一次常規(guī)檢查和維護(hù)，具體維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容見本合同附件三《電梯維護(hù)保養(yǎng)方案》。2.維修責(zé)任因電梯正常老化、磨損等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)、人為損壞或其他非甲方原因?qū)е碌碾娞莨收匣驌p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生的金額計(jì)算，由乙方在接到甲方維修費(fèi)用通知后的[X]日內(nèi)支付給甲方。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為電梯購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于電梯的購置價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。理賠所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于修復(fù)電梯，如有剩余，按照雙方的責(zé)任比例進(jìn)行分配。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或維修，導(dǎo)致電梯無法正常使用，影響乙方正常使用的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的未使用期間的租金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用電梯，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。如乙方違反本合同約定的使用方式或操作規(guī)程使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于電梯的維修費(fèi)用、因電梯損壞導(dǎo)致的其他財(cái)產(chǎn)損失以及因此給第三方造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.法定解除情形因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止本合同租賃期限屆滿或雙方按照本合同約定解除合同后，本合同終止。乙方應(yīng)在合同終止后的[X]日內(nèi)將電梯及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜