二手地下室合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）地下室基本情況1.該地下室位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號]地下[X]層[具體房號]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.地下室的用途為[具體用途，如儲物、停車等]，其規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。3.地下室的結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，墻面、地面、頂面狀況良好，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。4.該地下室配備有[列舉地下室配備的設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，所有設(shè)施設(shè)備均能正常使用。（二）產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證對該地下室擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行出售。該地下室的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方提供該地下室的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方核實(shí)產(chǎn)權(quán)信息的真實(shí)性和合法性。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該二手地下室的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完該地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價款。在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該地下室的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該地下室交付給乙方使用，并保證地下室的設(shè)施設(shè)備完好無損。協(xié)助乙方辦理該地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料和證明文件，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔(dān)該地下室交付前產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該地下室并取得其所有權(quán)。在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付合同價款。承擔(dān)辦理該地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在接收該地下室后，合理使用并妥善保管地下室及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變地下室的結(jié)構(gòu)和用途。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和證明文件，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理該地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時間交付該地下室，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的產(chǎn)權(quán)信息不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方無法取得該地下室的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方在交付該地下室時，地下室的設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)齊，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照本合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變該地下室的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致地下室存在安全隱患或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地下室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填