裝修加房屋托管合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），有意對(duì)該房屋進(jìn)行裝修并委托乙方進(jìn)行管理；乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和房屋托管服務(wù)能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條裝修服務(wù)內(nèi)容1.1裝修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面裝修，具體裝修范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾工程，包括但不限于粉刷、貼磚、吊頂?shù)龋凰娋€路的改造與安裝，確保符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)；門窗的更換或安裝；廚房和衛(wèi)生間的裝修，包括櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)備的安裝；室內(nèi)家具、家電的采購與安裝（如甲方有此需求）。1.2裝修設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和該房屋的實(shí)際情況，在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見或予以確認(rèn)。經(jīng)甲方確認(rèn)后的裝修設(shè)計(jì)方案作為本合同的附件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照該方案進(jìn)行裝修。1.3裝修材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購裝修所需的材料和設(shè)備，材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合裝修設(shè)計(jì)方案和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。乙方應(yīng)在采購前向甲方提供材料和設(shè)備的清單及價(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購。對(duì)于甲方指定品牌或自行采購的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收和安裝。第二條房屋托管服務(wù)內(nèi)容2.1托管期限房屋托管期限自裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，共計(jì)[X]年。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.2托管服務(wù)事項(xiàng)乙方在托管期限內(nèi)負(fù)責(zé)該房屋的以下管理事項(xiàng)：房屋的出租或轉(zhuǎn)租事宜，包括尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金等；房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用；處理租客的投訴和糾紛，保障租客的合法權(quán)益；按照國家相關(guān)規(guī)定繳納房屋的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。第三條費(fèi)用及支付方式3.1裝修費(fèi)用裝修工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等所有與裝修工程相關(guān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)按照以下方式支付裝修費(fèi)用：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付裝修總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；裝修工程完成[X]%時(shí)，甲方支付裝修總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；裝修工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付裝修總費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2房屋托管費(fèi)用乙方按照每月租金收入的[X]%向甲方收取房屋托管費(fèi)用。租金收入按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[X]日前將上月租金收入扣除托管費(fèi)用后的余額支付給甲方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供房屋托管服務(wù)；有權(quán)定期了解該房屋的出租情況和租金收入情況。4.1.2義務(wù)按照本合同的約定支付裝修費(fèi)用和相關(guān)稅費(fèi)；向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和必要的協(xié)助；不得干涉乙方在托管期限內(nèi)的正常管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策提出合理建議。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同的約定收取裝修費(fèi)用和房屋托管費(fèi)用；在托管期限內(nèi)，有權(quán)自主決定該房屋的出租或轉(zhuǎn)租事宜，但應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)相關(guān)情況；有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)該房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)事先通知甲方。4.2.2義務(wù)按照裝修設(shè)計(jì)方案和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，確保裝修質(zhì)量；按照本合同的約定提供房屋托管服務(wù)，保障該房屋的安全和正常使用；定期向甲方匯報(bào)該房屋的出租情況和租金收入情況；保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條裝修工程驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)方案和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修工程的質(zhì)量、材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等是否符合合同約定。5.2驗(yàn)收程序裝修工程完工后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定支付裝修費(fèi)用或相關(guān)稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修工程或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照裝修設(shè)計(jì)方案和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，或裝修工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至驗(yàn)收合格為止。因此給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同的約定提供房屋托管服務(wù)，或擅自變更托管服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)按照當(dāng)月租金收入的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8