買房委托中介合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：中介公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：公司地址：聯(lián)系電話：法定代表人：鑒于甲方有購(gòu)買房產(chǎn)的需求，乙方具備從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供買房中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其購(gòu)買位于市區(qū)（縣）路號(hào)（小區(qū)名稱）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適房源、協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通協(xié)商、促成房屋買賣合同的簽訂、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。二、服務(wù)內(nèi)容（一）房源信息提供乙方應(yīng)利用自身的資源和渠道，為甲方尋找符合其購(gòu)房需求（包括但不限于房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等要求）的房源信息，并及時(shí)向甲方提供詳細(xì)的房源資料，包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套設(shè)施等。（二）帶看房屋根據(jù)甲方的時(shí)間安排，乙方應(yīng)安排專業(yè)的工作人員陪同甲方實(shí)地查看符合其需求的房屋，向甲方介紹房屋的實(shí)際情況，并解答甲方關(guān)于房屋的疑問(wèn)。（三）協(xié)商談判在甲方對(duì)某套房屋表示購(gòu)買意向后，乙方應(yīng)代表甲方與賣方進(jìn)行溝通協(xié)商，爭(zhēng)取最有利的購(gòu)房條件，包括房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，并協(xié)助雙方達(dá)成一致意見。（四）合同簽訂在甲乙雙方就購(gòu)房條件達(dá)成一致后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與賣方簽訂正式的房屋買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲方的合法權(quán)益。（五）手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、房屋交接等手續(xù)，及時(shí)向甲方通報(bào)手續(xù)辦理的進(jìn)展情況，并提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。三、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供專業(yè)、高效、全面的中介服務(wù)。2.有權(quán)了解乙方為其尋找房源的進(jìn)展情況和相關(guān)信息。3.有權(quán)對(duì)乙方推薦的房源進(jìn)行實(shí)地查看，并自主決定是否購(gòu)買。4.在乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.向乙方如實(shí)提供購(gòu)買房產(chǎn)的需求信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋位置、面積、戶型等要求，并保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.按照乙方的安排，按時(shí)參加房屋的實(shí)地查看和與賣方的協(xié)商談判等活動(dòng)。3.在乙方促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同后，按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.積極配合乙方辦理與該房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料和文件，并按照要求簽署相關(guān)文件。5.不得繞過(guò)乙方直接與乙方介紹的賣方進(jìn)行交易，否則應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付全額中介服務(wù)費(fèi)用。四、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.在為甲方提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.在甲方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.遵守國(guó)家法律法規(guī)和房地產(chǎn)中介行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供合法、合規(guī)、專業(yè)的中介服務(wù)。2.按照本合同的約定，認(rèn)真履行各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，積極為甲方尋找合適的房源，努力促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同。3.對(duì)甲方的個(gè)人信息和購(gòu)房需求等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。4.在為甲方提供中介服務(wù)過(guò)程中，如實(shí)向甲方介紹房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息。5.協(xié)助甲方處理與該房產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的糾紛和問(wèn)題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)按照房屋買賣合同成交價(jià)格的%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同未能簽訂，但乙方已經(jīng)為甲方提供了實(shí)質(zhì)性的中介服務(wù)（如帶看房屋、與賣方進(jìn)行協(xié)商等），甲方應(yīng)向乙方支付元的服務(wù)成本費(fèi)用。（二）支付方式1.在甲方與賣方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的%，即人民幣元。2.在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣元。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全額中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方繞過(guò)乙方直接與乙方介紹的賣方進(jìn)行交易，應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用的%向乙方支付違約金。3.若甲方提供的購(gòu)房需求信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無(wú)法為其提供合適的房源或影響中介服務(wù)的正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同的約定履行服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致甲方未能成功購(gòu)買該房產(chǎn)，乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。2.若乙方在為甲方提供中介服務(wù)過(guò)程中，隱瞞或提供虛假信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或購(gòu)房需求等信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽