買賣安置房的合同范本安置房買賣合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物描述（一）安置房基本情況1.房屋位置：甲方所售安置房位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在單元為[單元號]，房屋樓層為[具體樓層]，房號為[房號]。2.房屋面積：該安置房建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門核定面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]。（二）相關(guān)權(quán)益情況1.該安置房系甲方因[拆遷項(xiàng)目名稱]拆遷安置所得，甲方對該房屋擁有合法的處分權(quán)。2.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。3.該房屋的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有劃撥土地、國有出讓土地等]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款雙方協(xié)商一致，該安置房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包含房屋及附屬設(shè)施的價(jià)格，以及甲方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方相關(guān)的交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)（一）甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)在該安置房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供相關(guān)的證明文件和資料。2.甲方應(yīng)在乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（二）乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)所需的證明文件和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和費(fèi)用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)，不得拖延或拒絕。（三）過戶費(fèi)用承擔(dān)因辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)和費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無相關(guān)規(guī)定，則由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)。不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，不得對該房屋進(jìn)行抵押、查封等處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定支付購房款。遵守國家和地方相關(guān)的法律法規(guī)，合理使用該房屋。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)過程中，未按照相關(guān)部門的要求提供證明文件和資料或拒絕配合甲方辦理手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記和過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合