購房合同協(xié)議一張紙模板合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同所涉房屋的合法處分權(quán)，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在建筑物總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.房屋建筑面積：該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪的面積為準(zhǔn)。4.房屋用途：該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。5.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]6.土地使用權(quán)證號：[具體證號]7.土地性質(zhì)：[出讓或劃撥等]8.土地使用年限：自[起始日期]至[終止日期]（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等）完好無損，能夠正常使用。具體附屬設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。2.該房屋的裝修情況為[精裝修、簡裝修、毛坯等]，甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。裝修標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)說明見本合同附件二。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋按建筑面積計算，單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式乙方按下列第[具體方式]種方式付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.分期付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金；（2）乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（3）乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（4）剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.銀行按揭貸款付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款；（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間可相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件；2.該房屋已取得房屋測繪報告；3.甲方已按照本合同約定完成房屋附屬設(shè)施設(shè)備的安裝和調(diào)試，房屋裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件和資料，并與乙方共同對房屋進(jìn)行現(xiàn)場查驗，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該房屋交付之日起[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)管理部門。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取購房款；（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定；（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和證明文件；（4）在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除；（5）結(jié)清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋；（2）取得該房屋的所有權(quán)，并享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（3）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付購房款；（2）積極配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的資料和證明文件；（3）按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費；（4）在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方如未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方如隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同時存在重大誤解或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方如未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方如未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的購房款（不計利息）。2.乙方如未按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（