買房付定金的合同范本房屋買賣定金合同合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，并有意出售該房屋；乙方對該房屋感興趣，愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方支付定金購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體坐落為[詳細(xì)坐落描述，如幾棟幾單元幾層幾號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。第二條定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房屋的擔(dān)保。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。在收到定金后，不得將該房屋另行出售給第三方。積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，完成房屋交易。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定支付定金。在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。按照相關(guān)規(guī)定和要求，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。在房屋交付后，及時接收該房屋，并按照約定支付剩余購房款。第四條房屋買賣合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)與本合同的約定一致，如有不一致的，以本合同為準(zhǔn)。2.正式房屋買賣合同簽訂后，定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗收，核對房屋及附屬設(shè)施的情況，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.房屋交付前，該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，該房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給第三方或拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按照約定支付定金或拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金。若乙方未按照正式房屋買賣合同的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。