二手房屋定金協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售其擁有合法產(chǎn)權的二手房屋，乙方有購買該房屋的意向，為確保雙方交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]（如有）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權證登記為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。4.房屋結構：[具體結構，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋裝修情況：[精裝修/毛坯房等，詳細描述裝修狀況]。（二）附屬設施及設備1.甲方應保證該房屋附屬設施及設備完好無損，并隨房屋一并轉讓給乙方。附屬設施及設備包括但不限于：[列舉具體附屬設施及設備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)對房屋附屬設施及設備進行清點和交接，并制作清單作為本協(xié)議的附件。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房屋的擔保。（二）支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉賬等]方式支付給甲方。甲方收到定金后，應向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定支付定金。在乙方違約的情況下，有權沒收定金。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋出售給第三方，否則應雙倍返還乙方定金。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶、貸款等相關手續(xù)，并提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務。在甲方違約的情況下，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本協(xié)議的約定支付定金。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔房屋交易過程中應由乙方承擔的稅費和費用。四、正式房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應包括但不限于房屋價款、付款方式、房屋交付時間、產(chǎn)權過戶時間、違約責任等條款，雙方應在平等、自愿、公平的基礎上協(xié)商確定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋出售給第三方或拒絕與乙方簽訂正式房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。3.若甲方隱瞞該房屋存在的權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法實現(xiàn)購房目的的，甲方應雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付定金或拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同，甲方有權沒收乙方定金。2.若乙方未按照正式房屋買賣合同的約定支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方定金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通訊方式