請人出資建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建房需求，但資金不足，乙方愿意出資幫助甲方建房，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、建房項目基本情況（一）建房地點建房地點位于[具體地址]，該地塊的相關(guān)土地使用證明文件編號為[土地使用證明編號]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如宅基地、集體建設(shè)用地等]。（二）建房規(guī)模及要求1.房屋為[X]層[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑，建筑面積約為[X]平方米（最終以實際建成面積為準(zhǔn)）。2.房屋設(shè)計方案以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，設(shè)計圖紙應(yīng)明確房屋的布局、尺寸、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)內(nèi)容。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材料及工藝，門窗的材質(zhì)及規(guī)格，水電線路的鋪設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。二、出資方式及金額（一）出資金額乙方同意出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）用于該房屋的建設(shè)，該出資包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用等與建房相關(guān)的一切費用。（二）出資方式乙方應(yīng)按照以下方式分階段向甲方支付出資款項：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付出資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為項目啟動資金。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)雙方及相關(guān)監(jiān)理單位驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付出資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并經(jīng)雙方及相關(guān)監(jiān)理單位驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付出資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.房屋全部工程完工，經(jīng)相關(guān)部門綜合驗收合格并交付使用后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余出資款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間獲得乙方的出資款項，用于房屋建設(shè)。在符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對房屋的建設(shè)過程進行監(jiān)督和管理。房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理建房所需的一切審批手續(xù)和相關(guān)證件，確保建房行為的合法性。因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)，但該費用已包含在乙方的出資款項內(nèi)。按照雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。若因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求或工程進度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。定期向乙方匯報工程進展情況，接受乙方對工程建設(shè)的監(jiān)督和檢查。妥善保管和使用乙方的出資款項，確保資金用于房屋建設(shè)，不得挪作他用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房相關(guān)的周邊關(guān)系，處理施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛和問題，確保施工順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋建設(shè)的全過程進行監(jiān)督和檢查，包括但不限于施工進度、工程質(zhì)量、資金使用情況等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)工程。房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的房屋權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的方式和時間向甲方支付出資款項。不得干涉甲方在合法合規(guī)前提下的正常施工管理工作，但有權(quán)提出合理的建議和意見。保守在合作過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。四、房屋權(quán)益分配（一）房屋所有權(quán)房屋建成后，甲方享有房屋[X]%的所有權(quán)，乙方享有房屋[X]%的所有權(quán)。雙方按照各自的所有權(quán)比例對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（二）使用權(quán)益在不影響對方合法權(quán)益的前提下，雙方均有權(quán)合理使用該房屋。如需對房屋進行出租、抵押等處分行為，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（三）收益分配因該房屋產(chǎn)生的收益（如租金收入、拆遷補償款等），雙方按照各自的所有權(quán)比例進行分配。甲方應(yīng)在收到收益款項后的[X]日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的部分支付給乙方。五、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收程序1.施工過程中，每完成一個階段的工程，甲方應(yīng)及時通知乙方和相關(guān)監(jiān)理單位進行驗收。驗收合格后方可進行下一階段的施工。2.房屋全部工程完工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門進行綜合驗收，并在驗收合格后[X]日內(nèi)向乙方提供驗收報告。乙方有權(quán)對驗收結(jié)果進行核實和確認(rèn)。（三）質(zhì)量問題處理若房屋在建設(shè)過程中或交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)免費維修或返工，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已出資款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的出資款項及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照出資總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方將乙方的出資款項挪作他用，乙方有權(quán)要求甲方立即返還挪用的款項，并按照挪用款項的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方分配房屋收益，每逾期一日，應(yīng)按照未分配收益金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付出資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照出資總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方干涉甲方正常施工管理工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均