被征收土地租賃合同范本合同雙方出租方（以下簡稱甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（以下簡稱乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方合法擁有被征收土地的相關權益，且有權將該土地進行出租；乙方有意租賃該被征收土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）土地基本信息1.土地位置：該被征收土地位于[詳細地理位置，可精確到門牌號或坐標]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證明或測量文件為準）。3.土地用途：該土地原規(guī)劃用途為[原規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]，乙方租賃該土地用于[具體用途，如建設臨時倉庫、開展農(nóng)業(yè)種植等]，乙方應保證其使用用途符合國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定。（二）土地現(xiàn)狀1.甲方應向乙方提供土地的現(xiàn)狀情況，包括但不限于土地的地形地貌、地上附著物（如有）的種類和數(shù)量等。地上附著物的詳細情況見本合同附件一《地上附著物清單》。2.甲方保證該土地不存在權屬糾紛，不存在抵押、查封等限制處分的情形，且未被列入其他任何可能影響乙方正常使用的規(guī)劃或項目范圍內(nèi)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式（一）租金標準該被征收土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因國家政策調(diào)整或不可抗力等因素導致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付時間：租金按[支付周期，如年、半年等]支付。乙方應在每年/每半年的[具體日期]前支付當期租金。2.支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）逾期支付責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方限期改正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回土地及地上附著物（如有）。2.義務（1）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付土地，并保證土地符合乙方使用的基本條件。（2）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（3）保證該土地在租賃期限內(nèi)的正常使用不受第三方的干擾和侵害。如因第三方主張權利導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途和期限使用該被征收土地。（2）在租賃期限內(nèi)，對土地上的投資建設和經(jīng)營活動享有自主決策權，但應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。（3）在租賃期限內(nèi)，如因國家征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權獲得相應的補償（具體補償方式和標準見本合同第六條）。2.義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金。（2）合理使用土地，不得擅自改變土地的用途，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境和自然資源。如因乙方使用不當造成土地損壞或環(huán)境污染的，乙方應負責修復并承擔相應的法律責任。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同的約定相沖突。（4）在租賃期限內(nèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因使用土地而產(chǎn)生的相關稅費和費用。五、土地的交付與返還（一）交付甲方應在本合同生效后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《土地交付確認書》。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還時，土地應保持乙方使用后的合理狀態(tài)，除正常損耗外，乙方應保證土地及地上附著物（如有）完好無損。如乙方對土地進行了改造或建設，應按照甲方的要求恢復原狀或與甲方協(xié)商處理相關事宜。六、征收補償（一）征收情形在租賃期限內(nèi)，如該被征收土地被國家依法征收，雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定處理征收補償事宜。（二）補償分配1.土地補償費歸甲方所有。2.因乙方對土地的投資建設和經(jīng)營活動而產(chǎn)生的地上附著物及青苗補償費、搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費等歸乙方所有。具體補償標準和金額以征收部門的認定為準。3.雙方應積極配合征收部門的工作，提供必要的證明文件和資料，以便順利獲得征收補償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方隱瞞土地存在的權屬糾紛或其他影響乙方正常使用的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的使用方式，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租土地，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金[X]元。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達雙方之間的通知或其他書面文件應以書面形式送達對方。送達方