荒田土地承包合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對本合同項下荒田土地的合法發(fā)包權(quán)，乙方愿意承包該荒田土地用于合法經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地基本情況1.土地位置：該荒田土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱]，其四至為：東至[具體參照物或鄰界土地所有者]，西至[具體參照物或鄰界土地所有者]，南至[具體參照物或鄰界土地所有者]，北至[具體參照物或鄰界土地所有者]。2.土地面積：經(jīng)雙方實(shí)地測量，該荒田土地總面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)，可附測量圖）。3.土地現(xiàn)狀：該荒田目前處于荒廢狀態(tài)，地上有[描述地上存在的自然物或廢棄設(shè)施等，如雜草、少量廢棄建筑物等]。二、承包期限本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包用途乙方承包該荒田土地的用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖牲畜、發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)等]，乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：本合同項下荒田土地的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元/畝，每年總承包費(fèi)用為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付給甲方。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取承包費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在承包期限屆滿后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供荒田土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并確保該土地不存在權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，依法享有對承包土地的自主經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)和繼承權(quán)（如法律允許）。按照合同約定的用途對土地進(jìn)行開發(fā)、利用和經(jīng)營，有權(quán)獲得因經(jīng)營所產(chǎn)生的收益。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)將承包土地的部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方，但轉(zhuǎn)包期限不得超過本合同剩余承包期限。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付承包費(fèi)用。合理利用土地，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源的行為。按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，及時繳納與承包土地相關(guān)的稅費(fèi)和其他費(fèi)用。在承包期限屆滿后，將土地按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.現(xiàn)有地上附著物：合同簽訂前，荒田土地上已有的地上附著物（如樹木、建筑物等），雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)和登記（可附清單）。對于有價值的地上附著物，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額及方式另行約定。2.乙方新增設(shè)施：在承包期限內(nèi)，乙方為了經(jīng)營需要在土地上建設(shè)的相關(guān)設(shè)施（如灌溉設(shè)施、養(yǎng)殖棚舍等），其所有權(quán)歸乙方所有。合同期滿后，乙方有權(quán)自行處置這些設(shè)施，但應(yīng)確保不影響土地的正常使用和恢復(fù)。如甲方需要保留這些設(shè)施，雙方可協(xié)商作價收購。七、土地流轉(zhuǎn)及征收1.土地流轉(zhuǎn)：在承包期限內(nèi)，如甲方需將土地流轉(zhuǎn)給第三方，應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先受讓權(quán)，甲方應(yīng)確保第三方繼續(xù)履行本合同中甲方的義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。2.土地征收：如因國家建設(shè)需要征收該荒田土地，甲乙雙方應(yīng)積極配合。土地征收補(bǔ)償款的分配按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，其中土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，因征收導(dǎo)致乙方的經(jīng)營損失補(bǔ)償歸乙方所有。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定向乙方提供土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定按時支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞土地資源的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽