購房合同分期付款協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)并采用分期付款的方式支付購房款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。1.2房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)說明品牌、型號等信息]。上述附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其所有權(quán)自本協(xié)議生效且乙方支付相應(yīng)款項后歸乙方所有。1.3房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他影響使用的瑕疵。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在隱蔽瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。第二條購房款及付款方式2.1購房款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2分期付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：第一期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。該定金在最后一期付款時抵作購房款。第二期付款：在[具體時間節(jié)點，如辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)]，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期付款：在[具體時間節(jié)點，如乙方實際入住房屋后[X]日內(nèi)]，乙方向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四期付款：在[具體時間節(jié)點，如房屋交付后[X]個月內(nèi)]，乙方向甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條房屋交付3.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方第二期付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品以及房屋的相關(guān)資料，如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本協(xié)議第一條約定的房屋現(xiàn)狀及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間不視為甲方逾期交付。3.3風(fēng)險轉(zhuǎn)移房屋交付后，該房屋的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌某狻５谒臈l產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理在乙方支付第二期購房款后的[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費種類]。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和金額收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。向乙方提供房屋的相關(guān)資料和信息，確保乙方能夠正常使用房屋。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定和協(xié)議約定合理使用和維護(hù)房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋的產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法正常辦理，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條