房地產(chǎn)銷(xiāo)售認(rèn)購(gòu)合同第一章總則1.1合同訂立1.1.1本合同編號(hào)：（空白）1.1.2本合同甲方（出賣(mài)人）為：（空白）1.1.3本合同乙方（買(mǎi)受人）為：（空白）1.1.4雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房地產(chǎn)銷(xiāo)售事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方承諾向乙方出售位于（空白）的房產(chǎn)，房產(chǎn)基本情況1.2.1.1房產(chǎn)地址：（空白）1.2.1.2房產(chǎn)類(lèi)型：（空白）1.2.1.3建筑面積：（空白）平方米1.2.1.4土地使用權(quán)面積：（空白）平方米1.2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：（空白）1.2.1.6房屋朝向：（空白）1.2.1.7室內(nèi)設(shè)施：（空白）1.3認(rèn)購(gòu)性質(zhì)1.3.1本合同為房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)合同，甲方同意在（空白）日內(nèi)就上述房產(chǎn)與乙方達(dá)成正式購(gòu)房合同。1.4合同生效1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章認(rèn)購(gòu)款項(xiàng)2.1認(rèn)購(gòu)金支付2.1.1乙方同意向甲方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣（空白）元，該認(rèn)購(gòu)金為購(gòu)房合同的定金。2.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（空白）日內(nèi)支付認(rèn)購(gòu)金至甲方指定賬戶。2.2認(rèn)購(gòu)金用途2.2.1甲方收到認(rèn)購(gòu)金后，應(yīng)將認(rèn)購(gòu)金存入專用賬戶，并用于以下用途：2.2.1.1作為購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的保證金；2.2.1.2甲方履行合同義務(wù)的相關(guān)費(fèi)用。2.3認(rèn)購(gòu)金退還2.3.1若甲方在規(guī)定期限內(nèi)未能與乙方達(dá)成正式購(gòu)房合同，則乙方有權(quán)要求甲方退還全部認(rèn)購(gòu)金；2.3.2若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能支付全部房款，則甲方有權(quán)扣除部分認(rèn)購(gòu)金作為違約金，并將剩余認(rèn)購(gòu)金退還乙方。第三章房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬3.1.1甲方保證所出售的房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.2.1甲方保證所出售的房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述相符，不存在隱藏瑕疵。3.3合規(guī)性3.3.1甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。3.4物業(yè)管理3.4.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成后，乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理。第四章購(gòu)房合同簽訂4.1合同簽訂條件4.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)與乙方簽訂正式購(gòu)房合同。4.2合同內(nèi)容4.2.1正式購(gòu)房合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：4.2.1.1房產(chǎn)基本情況；4.2.1.2房款支付方式及期限；4.2.1.3物業(yè)管理費(fèi)；4.2.1.4違約責(zé)任；4.2.1.5其他約定事項(xiàng)。4.3合同簽訂地點(diǎn)4.3.1正式購(gòu)房合同簽訂地點(diǎn)為：（空白）第五章附屬條款5.1通知方式5.1.1雙方通訊地址和聯(lián)系方式5.1.1.1甲方通訊地址：（空白）5.1.1.2甲方聯(lián)系人：（空白）5.1.1.3乙方通訊地址：（空白）5.1.1.4乙方聯(lián)系人：（空白）5.2合同變更5.2.1合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。5.3爭(zhēng)議解決5.3.1因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（空白）仲裁委員會(huì)仲裁。5.4其他約定5.4.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付日期為：（空白），具體以甲方通知的交付時(shí)間為準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收條件6.2.1乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在（空白）日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)文件。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋的工程質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。6.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，如有問(wèn)題應(yīng)向甲方提出。6.4驗(yàn)收結(jié)果6.4.1若房屋驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.4.2若房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在（空白）日內(nèi)修復(fù)。第七章財(cái)務(wù)與付款7.1房款支付7.1.1房款總額為人民幣（空白）元。7.1.2乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行房款支付：7.1.2.1首付款：合同簽訂之日起（空白）日內(nèi)支付人民幣（空白）元；7.1.2.2中期付款：房屋交付前支付人民幣（空白）元；7.1.2.3尾款：房屋交付后（空白）日內(nèi)支付剩余房款。7.2付款方式7.2.1乙方支付房款的方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3付款證明7.3.1甲方應(yīng)在收到每筆房款后向乙方提供相應(yīng)的付款證明。第八章房產(chǎn)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1雙方約定，房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。8.2稅費(fèi)繳納8.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前辦理完所有稅費(fèi)繳納手續(xù)。8.3稅費(fèi)發(fā)票8.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)發(fā)票。第九章房產(chǎn)登記9.1登記義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后（空白）日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。9.2登記費(fèi)用9.2.1房產(chǎn)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3登記結(jié)果9.3.1房產(chǎn)登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。第十章服務(wù)與保修10.1物業(yè)服務(wù)10.1.1房屋交付后，乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)。10.2保修服務(wù)10.2.1甲方承諾，在房屋交付后的（空白）年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施提供免費(fèi)保修服務(wù)。10.3保修范圍10.3.1保修范圍包括但不限于：10.3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；10.3.1.2裝修材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題；10.3.1.3配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。10.4保修期限10.4.1保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方有權(quán)在下列情況下解除本合同：11.1.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；11.1.1.2乙方未按約定支付房款；11.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序11.2.1合同解除應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由提出方通知對(duì)方。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還，但甲方應(yīng)退還乙方的認(rèn)購(gòu)金；11.3.2合同解除后，雙方因合同履行所發(fā)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（空白）年。12.3違約責(zé)任12.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（空白）元。第十三章合同附件13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：13.1.1