第一章無(wú)錫概況第二章太湖新城簡(jiǎn)介第三章工程介紹目錄無(wú)錫屬于蘇錫常經(jīng)濟(jì)圈的幾何中心，地理位置優(yōu)越。南京都市圈上海都市圈錫常泰都市圈蘇錫常都市圈無(wú)錫概況無(wú)錫所在的蘇錫常都市圈緊臨大上海核心區(qū)蘇錫常都市圈位于長(zhǎng)江三角洲北翼，是上海大都市圈的有機(jī)組成局部。興旺的高速公路及軌道交通網(wǎng)絡(luò)，使得無(wú)錫與長(zhǎng)三角其他城市圈緊密相連。而無(wú)錫又處于蘇錫常都市圈的核心部位，距離上海及南京都市圈均在兩小時(shí)車(chē)程范圍內(nèi)。南京都市圈蘇錫常都市圈杭州都市區(qū)寧波都市區(qū)上海核心區(qū)位居前列的城市經(jīng)濟(jì)

近年來(lái)，無(wú)錫城市經(jīng)濟(jì)開(kāi)展較快，在蘇南城市中經(jīng)濟(jì)地位日益突出，無(wú)錫城市居民生活水平也位居前列,主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)僅略低于蘇州。

2021年，無(wú)錫市經(jīng)濟(jì)向好勢(shì)頭進(jìn)一步得到穩(wěn)固，繼續(xù)朝著宏觀調(diào)控的預(yù)期方向開(kāi)展。無(wú)錫的GDP規(guī)模超過(guò)南京\常州；蘇錫常三個(gè)城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)大體上差異不大，還是以第二產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，占到60%左右的比例；其中無(wú)錫的第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值高于常州。其中：第一第二產(chǎn)業(yè)所占比重都處于下降的狀態(tài)，其中第三產(chǎn)業(yè)在小幅緩緩上升，上升速度蘇州>無(wú)錫>常州；在GDP規(guī)模、利用外資情況以及主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)值等方面，無(wú)錫超過(guò)南京、常州，處于蘇錫常都市圈的中上位置。良好的商業(yè)環(huán)境社會(huì)消費(fèi)品零售總額是反映各種商品流通渠道向居民和社會(huì)集團(tuán)供給生活消費(fèi)品，以滿足生活需要的狀況。它是研究人民生活、社會(huì)消費(fèi)品購(gòu)置力的重要指標(biāo)，是地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)開(kāi)展的年度考核指標(biāo)。457萬(wàn)人的無(wú)錫2006年零售總額高達(dá)959億，人均超越北京、深圳，進(jìn)入三甲，排名僅次于廣州、上海，其消費(fèi)能力和潛力可見(jiàn)一斑。國(guó)際一線品牌：LV、GUCCI、Burberry、hermes等都已駐無(wú)錫。開(kāi)展方向：“南拓北展，東聯(lián)西優(yōu)〞城市南進(jìn)產(chǎn)業(yè)北移根據(jù)無(wú)錫市的第一圈層級(jí)別，可以承接國(guó)際產(chǎn)業(yè)和上海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，并具有打造效勞業(yè)基地的巨大潛力。第三圈層原材料基地，以廉價(jià)的人力、物力、豐富的自然資源為核心競(jìng)爭(zhēng)力。第二圈層依靠廉價(jià)的人力資源，對(duì)原材料進(jìn)行低附加值的粗加工，以集群優(yōu)勢(shì)、低本錢(qián)、低利潤(rùn)取勝。第一圈層核心層依靠便捷的交通樞紐、優(yōu)良的社會(huì)環(huán)境、高級(jí)人才的聚集、與國(guó)際接軌的大平臺(tái)建設(shè)，提高凝聚與展示優(yōu)勢(shì)。上海蘇州揚(yáng)州無(wú)錫杭州寧波嘉興常州鎮(zhèn)江南通舟山臺(tái)州泰州湖州紹興核心——對(duì)外窗口第一圈層——現(xiàn)代效勞業(yè)基地第二圈層——專(zhuān)業(yè)產(chǎn)業(yè)基地、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)第三圈層——原材料基地上海將重點(diǎn)開(kāi)展國(guó)際經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)、信息效勞等效勞業(yè)，成為長(zhǎng)江三角洲城市群的綜合效勞中心；同時(shí)上海國(guó)際大都市的地位得到加強(qiáng)，承但了長(zhǎng)三角對(duì)外窗口的功能。次級(jí)中心城市一方面接受核心城市轉(zhuǎn)移出來(lái)的產(chǎn)業(yè)，向核心城市提供原材料和市場(chǎng)，同時(shí)調(diào)整自己在整個(gè)城市群內(nèi)的產(chǎn)業(yè)，開(kāi)始重點(diǎn)開(kāi)展現(xiàn)代效勞業(yè)，并向低一等級(jí)的區(qū)域低端產(chǎn)業(yè)。集中開(kāi)展優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，形成專(zhuān)業(yè)性的產(chǎn)業(yè)基地南京為產(chǎn)業(yè)基地提供原材料，并形成專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)無(wú)錫具有與長(zhǎng)三角其他城市和區(qū)域緊密聯(lián)系的便捷交通。150Km35Km100Km300Km滬寧鐵路滬寧高速公路京滬高鐵城際輕軌第一章無(wú)錫概況第二章太湖新城簡(jiǎn)介第三章工程介紹JIC處在無(wú)錫城市主導(dǎo)開(kāi)展方向之一的南拓區(qū)域南拓——開(kāi)發(fā)建設(shè)太湖新城，城市未來(lái)的主導(dǎo)方向北展——將堰橋地區(qū)建設(shè)為惠山區(qū)的新城區(qū),并加強(qiáng)與江陰的聯(lián)系東聯(lián)——整合東亭與主城區(qū)的空間、道路網(wǎng)絡(luò)西優(yōu)——以太湖山水為主體，優(yōu)化城市的旅游、休閑用地太湖新城規(guī)劃

東區(qū)：

約23平方公里，以太湖國(guó)際科技園為載體。

中區(qū)：

55平方公里，重點(diǎn)建設(shè)太湖新城商務(wù)辦公中心、ＣＢＤ及國(guó)際居住區(qū)。

西區(qū)：

72平方公里，以太湖山水城度假區(qū)、南泉旅游配套區(qū)、太湖科教產(chǎn)業(yè)園為建設(shè)重點(diǎn)，開(kāi)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和生態(tài)旅游業(yè)。太湖新城塑造一個(gè)新城：開(kāi)放的、現(xiàn)代化的湖濱新城打造兩個(gè)中心：中央商務(wù)中心和創(chuàng)意中心完善三大功能：商務(wù)辦公、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和休閑居住功能形成四個(gè)特色：特色鮮明的山水城、和諧共生的生態(tài)城、底蘊(yùn)深厚的文化城、網(wǎng)絡(luò)覆蓋的數(shù)字城。太湖新城定位與開(kāi)展目標(biāo)國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際有影響的生態(tài)城面貌一新的旅游與現(xiàn)代效勞城高科技產(chǎn)業(yè)城的示范區(qū)

太湖新城建設(shè)情況無(wú)錫大劇院自2021年4月開(kāi)工以來(lái)推進(jìn)順利太湖國(guó)際博覽中心太湖新城內(nèi)骨干路網(wǎng)已逐步成型，金匱公園、尚賢河濕地、南大港水系修復(fù)等一批環(huán)境工程相繼竣工。今年，太湖新城將打通各個(gè)骨干道路的“節(jié)點(diǎn)〞，使其南北、東西貫穿；在環(huán)境工程方面，將繼續(xù)完成“一橫〞貢湖灣、“一縱〞尚賢河濕地的改造修復(fù)，并配合全市“清水流域〞工程對(duì)新城中心區(qū)范圍內(nèi)的30多條河流進(jìn)行整治。

太湖新城的啟動(dòng)使無(wú)錫城區(qū)面積向南擴(kuò)張到了太湖沿岸，其現(xiàn)代化的規(guī)劃與定位無(wú)不顯示出無(wú)錫欲接軌國(guó)際先進(jìn)城市以及成為蘇南地區(qū)中心城市的愿景抱負(fù)。

事實(shí)上，在近年來(lái)中國(guó)城市的擴(kuò)充中不乏發(fā)現(xiàn)，許多新城建設(shè)不僅承載了所在城市的理想，同樣也昭示著城市格局的演進(jìn)以及城市開(kāi)展的未來(lái)方向。例如杭州市錢(qián)江新城、廣州市珠江新城、天津市濱海新城以及昆明呈貢新城等等。

太湖新城開(kāi)展意義太湖新城之內(nèi)，金融商務(wù)第一街區(qū)

作為環(huán)太湖經(jīng)濟(jì)圈最?yuàn)Z目的無(wú)錫金融商務(wù)第一街區(qū)是太湖新城CBD的啟動(dòng)區(qū)域，占地約20公頃。

將建設(shè)14幢100米左右的高層建筑，由在歐洲及世界享有盛譽(yù)、德國(guó)排行第一的GMP建筑事務(wù)所擔(dān)綱規(guī)劃。

金融商務(wù)第一街區(qū)建設(shè)情況國(guó)聯(lián)金融大廈年底將具備入駐條件；無(wú)錫日?qǐng)?bào)報(bào)業(yè)集團(tuán)大樓等已完成地下局部工程，今年8月主體結(jié)構(gòu)可封頂；金融商務(wù)第一街區(qū)一期工程B3、B4地塊上的工程也已開(kāi)工，預(yù)計(jì)到年底可完成主體結(jié)構(gòu)封頂。目前農(nóng)業(yè)銀行、江蘇錫州農(nóng)村商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)已確定入駐金融街區(qū)，人民銀行、北京國(guó)際信托華東地區(qū)總部、中國(guó)銀行、交通銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、中國(guó)人壽、中國(guó)人保等幾十家金融機(jī)構(gòu)也已初步確定入駐。金融商務(wù)第一街區(qū)規(guī)劃特色整個(gè)金融商務(wù)第一街區(qū)，嚴(yán)格按照規(guī)劃控制建筑的高度、退界，同步進(jìn)行地下空間的施工建設(shè)。各地塊的地下空間相互連通，并與軌道交通站點(diǎn)連接；地面裙房局部統(tǒng)一為三層，并在底層形成連續(xù)的騎樓空間。第一章無(wú)錫概況第二章太湖新城簡(jiǎn)介第三章工程介紹JIC占地面積約56000平方米，總建筑面積近38萬(wàn)平方米，包含四幢高層建筑及連接地鐵一號(hào)線、四號(hào)線站點(diǎn)的中心地鐵商業(yè)。工程主要由酒店式SOHO、五星級(jí)國(guó)際酒店、甲級(jí)寫(xiě)字樓、城市中心MALL、地鐵商業(yè)集群等五類(lèi)高端業(yè)態(tài)組合構(gòu)成。ACDB商業(yè)總用地面積：55959.3平方米總建筑面積：約377105平方米建筑密度：41.6%容積率：4.65綠地率：26%其中地上計(jì)算容積率的建筑面積：260010平方米其中：A樓42228平方米，地上27層；B樓29438.4平方米，地上27層；C樓97122.1平方米，地上30層；D樓28258.5平方米，地上20層；裙樓：62963平方米機(jī)動(dòng)車(chē)位：1482個(gè)地下建筑面積：112305.0平方米其中：地下一層42835.0平方米地下二層夾層21233.0平方米地下二層48237.0平方米裙樓一層層高：5.5m裙樓二層層高：5m裙樓三層層高：4.6m

一號(hào)線、四號(hào)線合龍于JIC足下，勢(shì)將形成太湖新城交通核心點(diǎn)、人流集散點(diǎn)，商業(yè)地產(chǎn)需求龐大，JIC