事業(yè)單位房產(chǎn)買賣協(xié)議書第一章合同訂立與基本條款1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方名稱：1.2.2甲方法定代表人：1.2.3甲方住所地：1.2.4乙方名稱：1.2.5乙方法定代表人：1.2.6乙方住所地：1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同標(biāo)的1.5.1房產(chǎn)基本信息1.5.1.1房產(chǎn)座落：1.5.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.5.1.3房產(chǎn)建筑面積：1.5.1.4房產(chǎn)使用性質(zhì)：1.5.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.5.1.6房產(chǎn)建成年份：1.5.1.7房產(chǎn)配套設(shè)施：1.6交易價(jià)格1.6.1房產(chǎn)交易價(jià)格：1.6.2付款方式：1.6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.6.4付款方式說(shuō)明：1.7交付條件1.7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：1.7.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：1.7.3房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：1.7.4交付前手續(xù)辦理：1.8產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：1.8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：1.8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：1.8.4產(chǎn)權(quán)登記：1.9附屬設(shè)施及附屬物1.9.1附屬設(shè)施清單：1.9.2附屬物清單：1.9.3附屬設(shè)施及附屬物交付：1.10質(zhì)量保證1.10.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期：1.10.2質(zhì)量保證責(zé)任：1.10.3質(zhì)量問(wèn)題處理：第二章房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵告知2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：2.1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及視頻資料：2.2瑕疵告知2.2.1房產(chǎn)瑕疵清單：2.2.2瑕疵說(shuō)明及處理：第三章付款方式與期限3.1付款方式3.1.1首付款：3.1.2中間款：3.1.3尾款：3.2付款期限3.2.1首付款支付期限：3.2.2中間款支付期限：3.2.3尾款支付期限：3.3付款方式變更3.3.1付款方式變更條件：3.3.2付款方式變更程序：第四章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：4.1.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：4.2房產(chǎn)驗(yàn)收4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2驗(yàn)收程序：4.2.3驗(yàn)收不合格處理：第五章房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1登記時(shí)間：5.1.2登記地點(diǎn)：5.1.3登記所需材料：5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)計(jì)算方式：5.3產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)5.3.1產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：5.3.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)：第六章房產(chǎn)使用與維護(hù)6.1房產(chǎn)使用6.1.1房產(chǎn)使用用途：6.1.2房產(chǎn)使用限制：6.1.3房產(chǎn)使用安全規(guī)范：6.2房產(chǎn)維護(hù)6.2.1甲方維護(hù)責(zé)任：6.2.2乙方維護(hù)責(zé)任：6.2.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：6.3房產(chǎn)設(shè)施管理6.3.1房產(chǎn)設(shè)施清單：6.3.2設(shè)施管理規(guī)范：6.3.3設(shè)施損壞及維修：第七章房產(chǎn)租賃與轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)租賃7.1.1房產(chǎn)租賃權(quán)利：7.1.2房產(chǎn)租賃條件：7.1.3房產(chǎn)租賃合同：7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租7.2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)租權(quán)利：7.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件：7.2.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同：7.3租賃收益分配7.3.1租賃收益計(jì)算方式：7.3.2租賃收益分配比例：第八章房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：8.1.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：8.2保險(xiǎn)種類及期限8.2.1保險(xiǎn)種類：8.2.2保險(xiǎn)期限：8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：8.3.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付：8.4保險(xiǎn)理賠8.4.1理賠程序：8.4.2理賠資料提交：第九章房產(chǎn)評(píng)估與增值9.1房產(chǎn)評(píng)估9.1.1評(píng)估目的：9.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇：9.1.3評(píng)估報(bào)告：9.2房產(chǎn)增值9.2.1增值收益計(jì)算：9.2.2增值收益分配：9.3增值收益使用9.3.1增值收益使用范圍：9.3.2增值收益使用程序：第十章房產(chǎn)管理費(fèi)與公共收益10.1房產(chǎn)管理費(fèi)10.1.1管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：10.1.2管理費(fèi)使用范圍：10.1.3管理費(fèi)支付：10.2公共收益10.2.1公共收益來(lái)源：10.2.2公共收益使用范圍：10.2.3公共收益分配：10.3管理費(fèi)與公共收益監(jiān)督10.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：10.3.2監(jiān)督程序：10.3.3違規(guī)處理：第十一章房產(chǎn)管理組織與職責(zé)11.1管理組織架構(gòu)11.1.1管理組織設(shè)立：11.1.2管理組織職責(zé)：11.1.3管理組織成員：11.2管理人員職責(zé)11.2.1甲方管理人員職責(zé)：11.2.2乙方管理人員職責(zé)：11.2.3管理人員培訓(xùn)：11.3管理制度與流程11.3.1管理制度制定：11.3.2管理流程優(yōu)化：11.3.3管理制度執(zhí)行：第十二章房產(chǎn)維修與保養(yǎng)12.1維修保養(yǎng)計(jì)劃12.1.1維修保養(yǎng)周期：12.1.2維修保養(yǎng)內(nèi)容：12.1.3維修保養(yǎng)預(yù)算：12.2維修保養(yǎng)實(shí)施12.2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目：12.2.2維修保養(yǎng)質(zhì)量：12.2.3維修保養(yǎng)記錄：12.3維修保養(yǎng)費(fèi)用12.3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：12.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用支付：第十三章房產(chǎn)變更與續(xù)約13.1房產(chǎn)變更13.1.1房產(chǎn)變更原因：13.1.2房產(chǎn)變更程序：13.1.3房產(chǎn)變更費(fèi)用：13.2房產(chǎn)續(xù)約13.2.1房產(chǎn)續(xù)約條件：13.2.2房產(chǎn)續(xù)約程序：13.2.3房產(chǎn)續(xù)約費(fèi)用：13