房產(chǎn)租賃中介合作協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)：_________________________1.2甲乙雙方信息甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.3合同簽訂日期本協(xié)議于______年______月______日在______地簽訂。1.4合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃物交付之日起正式生效。1.5合同目的甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)信息甲方同意將其位于_________________________的房產(chǎn)出租給乙方使用，該房產(chǎn)的詳細(xì)情況房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利，并承諾在租賃期間不得將房產(chǎn)出售或設(shè)定抵押。2.3房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合本協(xié)議約定的用途，并處于良好的使用狀態(tài)。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。3.2租金金額乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)_____元。3.3租金支付方式租金支付方式為：______（如按月、季度、年度支付等），具體支付時(shí)間及方式______（詳細(xì)列出支付時(shí)間及方式）3.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整，除非甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物使用乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.3緊急維修租賃期間如發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：a)甲乙雙方協(xié)商一致；b)甲方出售或抵押房產(chǎn)；c)乙方違反合同約定的重大違約行為；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止合同終止的條件包括但不限于：a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)議終止；c)合同解除。5.3解除或終止程序一方解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明理由。5.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理租賃物的交接、租金結(jié)算等事宜。第六章房產(chǎn)保險(xiǎn)與安全6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，為該房產(chǎn)購買房屋所有人責(zé)任險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效覆蓋租賃期間。6.2安全保障甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全，包括但不限于：門鎖完好、電路正常、消防設(shè)施齊全有效。6.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件，如火災(zāi)、盜竊等。第七章租賃保證金7.1保證金數(shù)額乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為租賃保證金。7.2保證金用途租賃保證金用于保障甲方在租賃期間因乙方違約造成的損失，或租賃物損壞后的修復(fù)費(fèi)用。7.3保證金退還租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還乙方租賃保證金。7.4保證金扣除如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八章租賃物的使用限制8.1禁止用途乙方不得將租賃物用于以下用途：a)違反法律法規(guī)的用途；b)違反公共安全或環(huán)保要求的用途；c)非居住用途。8.2限制用途未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得：a)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)；b)轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用；c)在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。8.3使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守本協(xié)議的約定。第九章設(shè)施設(shè)備與維護(hù)9.1設(shè)施設(shè)備清單本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單。9.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，保證其功能正常。9.3設(shè)施設(shè)備故障設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)維修。9.4設(shè)施設(shè)備賠償因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。第十章其他條款10.1通知送達(dá)除法律法規(guī)另有規(guī)定外，本協(xié)議項(xiàng)下的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并以下列方式送達(dá)：a)直接送達(dá)；b)傳真或郵件發(fā)送至雙方指定的聯(lián)系人。10.2附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)信息表、設(shè)施設(shè)備清單等。10.3法律適用與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.4協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.5效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：a)房產(chǎn)租賃合同；b)房產(chǎn)信息表；c)設(shè)施設(shè)備清單；d)其他雙方約定的文件。11.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件修改如需修改附件內(nèi)容，雙方應(yīng)書面同意，并簽署修改協(xié)議。第十二章違約責(zé)任補(bǔ)充12.1乙方違約若乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：a)逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；b)損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；c)未按約定用途使用租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2甲方違約若甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：a)未按約定提供租賃物的，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金；b)違反約定不進(jìn)行維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3違約金的計(jì)算違約金的具體數(shù)額應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后，由雙方協(xié)商確定。第十三章合同終止后的處理13.1租賃物返還租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。13.2租金結(jié)算合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行租金結(jié)算。13.3違約金與賠償如合同終止是由于一方的違約行為導(dǎo)致，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。13.4合同終止通知合同終止前，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。以下為甲方、乙方簽名及合同簽訂日期：甲方（出租方）：姓名/名稱：_________________________簽字/蓋章：____________________