商業(yè)場(chǎng)所租賃及管理協(xié)議概要內(nèi)容第一章合同雙方信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.2.2乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：第二章商業(yè)場(chǎng)所基本情況2.1商業(yè)場(chǎng)所位置詳細(xì)地址：所在區(qū)域：面積：2.2商業(yè)場(chǎng)所用途允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍：禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍：2.3商業(yè)場(chǎng)所設(shè)施建筑結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)設(shè)施：配套設(shè)施：第三章租賃期限與租金3.1租賃期限開始日期：結(jié)束日期：是否可續(xù)租及續(xù)租條件：3.2租金3.2.1租金金額：每月租金：年租金總額：3.2.2付款方式：付款周期：付款日期：付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：3.2.3租金調(diào)整：調(diào)整條件：調(diào)整頻率：調(diào)整方式：第四章租賃保證金4.1保證金金額保證金總額：4.2保證金繳納繳納日期：繳納方式：4.3保證金退還退還條件：退還日期：退還方式：第五章合同履行與維護(hù)5.1合同履行5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定使用商業(yè)場(chǎng)所，不得擅自改變其用途。5.1.2乙方應(yīng)保持商業(yè)場(chǎng)所的整潔、安全，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。5.2違約責(zé)任5.2.1乙方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：違約金比例：違約金計(jì)算方式：違約金支付方式：5.2.2甲方未按時(shí)交付商業(yè)場(chǎng)所的違約責(zé)任：違約金比例：違約金計(jì)算方式：違約金支付方式：5.3合同解除5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的條件：條件一：條件二：5.3.2單方解除合同的條件：條件一：條件二：5.4其他5.4.1合同附件附件一：商業(yè)場(chǎng)所平面圖附件二：商業(yè)場(chǎng)所設(shè)施清單5.4.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.4.3爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.4.5合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章商業(yè)場(chǎng)所管理6.1管理職責(zé)6.1.1甲方作為出租方，負(fù)責(zé)商業(yè)場(chǎng)所的物業(yè)管理。6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，并積極配合甲方進(jìn)行管理。6.2日常維護(hù)6.2.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)場(chǎng)所的公共區(qū)域清潔、綠化、照明等日常維護(hù)工作。6.2.2乙方負(fù)責(zé)其承租區(qū)域的日常清潔和維護(hù)工作。6.3安全保障6.3.1甲方負(fù)責(zé)商業(yè)場(chǎng)所的安全設(shè)施建設(shè)、維修和管理。6.3.2乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，保證其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.4環(huán)保要求6.4.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得排放污染物。6.4.2甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方遵守環(huán)保規(guī)定，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行處理。6.5公共秩序6.5.1乙方應(yīng)維護(hù)商業(yè)場(chǎng)所的公共秩序，不得從事擾亂秩序的活動(dòng)。6.5.2甲方有權(quán)對(duì)違反公共秩序的行為進(jìn)行制止和處罰。第七章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用7.1.1甲方根據(jù)商業(yè)場(chǎng)所的實(shí)際情況，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化費(fèi)等。7.2費(fèi)用繳納7.2.1乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.2.2繳費(fèi)日期及方式按照合同約定執(zhí)行。7.3費(fèi)用調(diào)整7.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。7.3.2費(fèi)用調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八章商業(yè)場(chǎng)所使用規(guī)范8.1營(yíng)業(yè)時(shí)間8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)場(chǎng)所的性質(zhì)和甲方的要求，合理規(guī)劃營(yíng)業(yè)時(shí)間。8.1.2乙方不得擅自延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，影響其他商戶或周邊環(huán)境。8.2營(yíng)業(yè)宣傳8.2.1乙方在進(jìn)行營(yíng)業(yè)宣傳時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。8.2.2乙方應(yīng)在甲方指定區(qū)域進(jìn)行宣傳，不得擅自占用公共區(qū)域。8.3設(shè)施使用8.3.1乙方在使用商業(yè)場(chǎng)所設(shè)施時(shí)，應(yīng)愛護(hù)公物，不得損壞。8.3.2乙方損壞設(shè)施應(yīng)照價(jià)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章商業(yè)場(chǎng)所裝修與改造9.1裝修申請(qǐng)9.1.1乙方如需對(duì)商業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)。9.1.2甲方有權(quán)對(duì)裝修或改造方案進(jìn)行審核，并要求乙方符合相關(guān)規(guī)定。9.2裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2.1乙方裝修應(yīng)遵循安全、環(huán)保、美觀的原則。9.2.2乙方裝修后應(yīng)保持商業(yè)場(chǎng)所的整體風(fēng)格和外觀。9.3裝修費(fèi)用9.3.1乙方承擔(dān)其裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。9.3.2乙方裝修過(guò)程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第十章合同終止與續(xù)簽10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，合同自動(dòng)終止。10.2續(xù)簽程序10.2.1雙方在租賃期限屆滿前，可協(xié)商續(xù)簽合同。10.2.2續(xù)簽合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將商業(yè)場(chǎng)所恢復(fù)至原狀，并退還租賃保證金。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。第十一章合同附件與補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于：商業(yè)場(chǎng)所平面圖；商業(yè)場(chǎng)所設(shè)施清單；物業(yè)管理規(guī)定；裝修改造申請(qǐng)表。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效與通知12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知12.2.1任何一方需要通知另一方的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并保證通知送達(dá)對(duì)方。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1本合同在以下情況下可解除：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)合同約定的解除條件；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止13.2.1本合同在以下情況下可終止：租賃期限屆滿；