廣東住房公積金管理辦法一、總則（一）目的與依據為了加強住房公積金管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮(zhèn)住房建設和住房消費，根據國務院《住房公積金管理條例》及相關法律法規(guī)，結合廣東省實際情況，制定本辦法。住房公積金制度是我國住房保障體系的重要組成部分，對于提高職工住房消費能力、推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。本辦法旨在規(guī)范廣東省住房公積金的歸集、提取、使用、管理和監(jiān)督等各個環(huán)節(jié)，確保住房公積金的安全、有效運作。（二）適用范圍本辦法適用于廣東省行政區(qū)域內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。凡在廣東省內的國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工，均應當按照本辦法的規(guī)定繳存住房公積金。（三）基本原則住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。住房公積金管理委員會是住房公積金管理的決策機構，負責依據有關法律、法規(guī)和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施。住房公積金管理中心負責住房公積金的具體運作和管理，確保住房公積金的安全和有效使用。銀行專戶存儲是指住房公積金應當存入受委托銀行設立的住房公積金專戶，確保資金的?？顚Ｓ?。財政監(jiān)督則保障住房公積金管理活動符合國家財經法規(guī)和政策要求。二、繳存（一）繳存登記新設立的單位應當自設立之日起30日內，持單位設立批準文件或者營業(yè)執(zhí)照副本等相關資料到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。（二）繳存基數與比例職工住房公積金的月繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存基數為職工本人當月工資。單位新調入的職工從調入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數為職工本人當月工資。住房公積金繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省人民政府批準。單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。有條件的城市，可以適當提高繳存比例。（三）繳存方式單位應當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。三、提取（一）提取條件職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.離休、退休的；3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；4.出境定居的；5.償還購房貸款本息的；6.房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第2、3、4項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。（二）提取額度1.購買自住住房的，職工及其配偶可提取申請當月之前（含當月）的住房公積金余額，且不超過購房總價。所購住房為二手房的，購房總價以契稅完稅證明上注明的計稅價格為準。2.建造、翻建、大修自住住房的，提取額度不超過建造、翻建、大修自住住房的費用。3.償還購房貸款本息的，職工及其配偶可提取申請當月之前（含當月）的住房公積金余額，且不超過申請?zhí)崛r已償還的貸款本息總額。提前償還購房貸款本息的，在提前還款當月及以前月份已提取的住房公積金總額，不得超過提前還款金額。4.支付房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，職工及其配偶可提取申請當月之前（含當月）的住房公積金余額，且不超過申請?zhí)崛r已支付的房租總額。（三）提取程序職工提取住房公積金，應當向所在單位提出申請，經單位審核同意后，填寫《住房公積金提取申請表》，并提交相關證明材料。單位應當自受理申請之日起3日內，對職工提供的證明材料進行核實，并將核實情況告知職工。職工持單位核實后的《住房公積金提取申請表》及相關證明材料，到住房公積金管理中心辦理提取手續(xù)。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。四、使用（一）個人住房貸款繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。住房公積金個人住房貸款的額度、期限、利率等按照國家和省有關規(guī)定執(zhí)行。住房公積金管理中心應當根據借款人的信用狀況、還款能力等因素，合理確定貸款額度和期限，并按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。住房公積金個人住房貸款實行存貸結合、先存后貸、整借零還、貸款擔保的原則。借款人應當提供擔保，擔保方式可以是抵押、質押、保證等。（二）支持保障性住房建設住房公積金可以通過項目貸款等方式，支持保障性住房建設。住房公積金管理中心應當按照國家和省有關規(guī)定，嚴格審核保障性住房建設項目的貸款申請，確保貸款資金用于保障性住房建設。（三）其他使用規(guī)定住房公積金的增值收益應當存入住房公積金管理中心在受委托銀行開立的住房公積金增值收益專戶，用于建立住房公積金貸款風險準備金、管理中心的管理費用和建設城市廉租住房的補充資金。住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。五、管理與監(jiān)督（一）管理機構職責住房公積金管理委員會履行下列職責：1.依據有關法律、法規(guī)和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施；2.擬訂住房公積金的具體繳存比例；3.確定住房公積金的最高貸款額度；4.審批住房公積金歸集、使用計劃；5.審議住房公積金增值收益分配方案；6.審批住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。住房公積金管理中心履行下列職責：1.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃；2.負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；3.負責住房公積金的核算；4.審批住房公積金的提取、使用；5.負責住房公積金的保值和歸還；6.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告；7.承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。（二）財務與會計管理住房公積金管理中心應當按照國家有關規(guī)定，建立健全財務、會計制度，嚴格執(zhí)行財經紀律，確保住房公積金的安全和有效使用。住房公積金管理中心應當按照國家有關規(guī)定編制住房公積金年度預算、決算，經財政部門審核，報住房公積金管理委員會審議后，向社會公布。住房公積金管理中心應當依法接受財政、審計、人民銀行等部門的監(jiān)督檢查，定期向社會公布住房公積金的歸集、使用情況，接受社會監(jiān)督。（三）監(jiān)督檢查住房公積金管理委員會應當定期對住房公積金管理中心進行考核，加強對住房公積金管理工作的監(jiān)督。財政部門應當加強對住房公積金財務收支和管理情況的監(jiān)督檢查，依法處理住房公積金管理中的違法違規(guī)行為。審計部門應當依法對住房公積金管理和使用情況進行審計監(jiān)督。人民銀行應當加強對受委托銀行承辦住房公積金金融業(yè)務的監(jiān)督檢查。住房公積金管理中心應當建立健全內部監(jiān)督制度，加強對住房公積金業(yè)務的全過程監(jiān)督，確保住房公積金管理工作規(guī)范、透明。任何單位和個人有權對住房公積金管理中的違法違規(guī)行為進行檢舉、控告。住房公積金管理中心應當及時受理和處理檢舉、控告，并將處理結果告知檢舉人、控告人。六、法律責任（一）單位違法行為責任單位違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款：1.未按照規(guī)定設立住房公積金專戶的；2.未按照規(guī)定辦理住房公積金繳存登記或者變更登記、注銷登記的；3.未按照規(guī)定為職工辦理住房公積金賬戶設立、轉移或者封存手續(xù)的。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執(zhí)行。（二）職工騙取行為責任以欺騙手段提取住房公積金或者獲得住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責令限期退回騙取的住房公積金或者違法貸款本息，處騙取金額1倍以上3倍以下的罰款，并取消其5年以內申請住房公積金提取和貸款的資格；構成犯罪的，依法追究刑事責任。（三）管理中心及相關人員責任住房公積金管理中心及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由上級主管部門或者有關部門責令限期改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：1.未按照規(guī)定編制、執(zhí)行住房公積