中建三局質保金管理辦法一、總則（一）目的為加強中建三局質保金管理，規(guī)范質保金的收取、使用、退還等行為，保障公司合法權益，確保工程質量，根據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，結合公司實際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于中建三局所屬各工程項目在建設過程中涉及的質保金管理活動。（三）基本原則1.依法合規(guī)原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保質保金管理活動合法合規(guī)。2.質量保障原則：以質保金為手段，督促項目各方履行質量責任，保障工程質量。3.風險可控原則：對質保金管理過程中的風險進行有效識別、評估和控制，確保資金安全。4.公平公正原則：在質保金的收取、使用、退還等環(huán)節(jié)，遵循公平公正的原則，維護各方合法權益。二、質保金的收?。ㄒ唬┦杖∫罁?jù)1.工程合同中應明確約定質保金的金額、比例、支付方式、退還條件及時間等條款。2.按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，建設工程質量保證金（保修金）的預留比例、返還方式，由發(fā)承包雙方在合同中約定。全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5%左右的比例預留保證金。社會投資項目采用預留保證金方式的，預留保證金的比例可參照執(zhí)行。（二）收取標準1.根據(jù)工程合同約定，按照工程結算價款的一定比例收取質保金。具體比例應符合國家相關規(guī)定及合同約定，一般不超過工程價款結算總額的5%。2.對于一些特殊工程或對質量要求較高的項目，可適當提高質保金的預留比例，但最高不得超過工程價款結算總額的10%。（三）收取方式1.在工程竣工結算時，按照合同約定從應付工程款中一次性扣除質保金。2.對于分階段結算的工程，應根據(jù)各階段結算價款按比例扣除相應的質保金。（四）收取時間質保金應在工程竣工結算完成后，按照合同約定的時間及時收取。如合同未明確約定收取時間，應在工程竣工驗收合格后30日內收取。三、質保金的使用（一）使用范圍1.因施工單位原因造成的工程質量缺陷，在保修期內需要進行維修的費用支出。2.因施工單位原因導致的工程質量問題給建設單位或第三方造成的損失賠償。3.經建設單位、監(jiān)理單位及相關部門認定的其他與工程質量有關的費用支出。（二）使用流程1.當工程出現(xiàn)質量問題需要使用質保金進行維修時，建設單位應及時通知施工單位。施工單位應在接到通知后[X]個工作日內到達現(xiàn)場進行確認，并提出維修方案。2.建設單位對施工單位提出的維修方案進行審核，如無異議，應與施工單位簽訂維修協(xié)議，明確維修內容、維修期限、維修費用等事項。3.維修工作完成后，施工單位應向建設單位提交維修報告及費用清單。建設單位組織相關人員進行驗收，驗收合格后，按照維修協(xié)議支付維修費用。4.如施工單位未在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場確認或提出維修方案，建設單位可自行組織維修，維修費用從質保金中扣除，同時將扣除情況通知施工單位。（三）使用審批1.質保金的使用應嚴格履行審批手續(xù)。維修費用在[X]元以下的，由項目經理審批；維修費用在[X]元至[X]元之間的，由分公司主管領導審批；維修費用在[X]元以上的，由公司主管領導審批。2.審批時應提交以下資料：維修通知、維修方案、維修報告、費用清單、驗收報告等。四、質保金的退還（一）退還條件1.工程質量保修期限屆滿，且工程質量符合合同約定及相關標準要求。2.施工單位在保修期內認真履行了質量保修義務，未出現(xiàn)因施工單位原因導致的工程質量問題。3.施工單位已按照合同約定完成了所有工程結算工作。（二）退還流程1.工程竣工驗收合格滿[X]年后，施工單位向建設單位提交質保金退還申請，并附工程質量保修情況說明。2.建設單位收到申請后，組織相關部門對工程質量進行復查。如復查結果符合要求，建設單位應在[X]個工作日內審核通過質保金退還申請，并按照合同約定將質保金退還施工單位。3.如復查發(fā)現(xiàn)工程存在質量問題，建設單位應通知施工單位進行維修。維修完成并經復查合格后，再按照上述流程退還質保金。（三）退還方式質保金應通過銀行轉賬的方式退還至施工單位指定的賬戶。五、質保金的管理與監(jiān)督（一）管理職責1.財務部門負責質保金的賬務核算，確保質保金的收支準確、及時。2.工程管理部門負責對工程質量進行監(jiān)督檢查，督促施工單位履行質量保修義務，審核質保金的使用申請。3.法務部門負責對質保金管理過程中的合同條款、法律法規(guī)等進行審核，提供法律支持。（二）監(jiān)督檢查1.公司內部審計部門定期對質保金的管理情況進行審計檢查，確保質保金管理規(guī)范、資金安全。2.接受建設單位、相關政府部門及社會監(jiān)督，對提出的問題及時整改。（三）違規(guī)處理1.如發(fā)現(xiàn)施工單位在質保金管理過程中存在違規(guī)行為，如虛報維修費用、拒絕履行質量保修義務等，公司將按照合同約定扣除相應的質保金，并追究施工單位的違約責任。2.對于公司內部管理人員在質保金管理過程中存在的違規(guī)行為，將視情節(jié)輕重