高校出租資產管理辦法總則目的與依據為加強高校出租資產的管理，規(guī)范出租行為，提高資產使用效益，確保資產的安全與完整，根據國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，結合本校實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本校范圍內所有出租資產的管理，包括但不限于房屋、場地、設備等。管理原則高校出租資產管理應遵循以下原則：1.依法依規(guī)原則：嚴格遵守國家法律法規(guī)和學校的規(guī)章制度，確保出租行為合法合規(guī)。2.效益優(yōu)先原則：充分發(fā)揮資產的使用效益，實現資產的保值增值。3.公開透明原則：出租過程應公開、公平、公正，接受學校和社會的監(jiān)督。4.規(guī)范管理原則：建立健全管理制度，規(guī)范出租流程，加強對出租資產的日常管理。出租資產的范圍與分類出租資產的范圍本校擁有的房屋、場地、建筑物、設備、儀器等各類資產，在滿足教學、科研、行政辦公等自身需要的前提下，均可用于出租。出租資產的分類1.房屋類：包括教學用房、科研用房、學生宿舍、教職工宿舍、商業(yè)用房等。2.場地類：如操場、廣場、停車場等。3.設備類：各類教學設備、科研設備、辦公設備等。4.其他類：如無形資產、閑置土地等。出租資產的審批程序出租申請使用部門如需出租資產，應提前向資產管理部門提交書面申請，申請內容包括出租資產的名稱、數量、用途、租賃期限、租金標準等?？尚行哉撟C資產管理部門收到申請后，應組織相關部門對出租事項進行可行性論證，論證內容包括出租的必要性、合理性、安全性等。審批決策經可行性論證通過的出租申請，報學校領導審批。學校領導根據論證結果和學校發(fā)展需要，做出是否批準出租的決策。簽訂合同出租申請經批準后，資產管理部門應與承租方簽訂租賃合同。租賃合同應明確雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金支付方式、資產維護責任、違約責任等。租金管理租金定價原則租金定價應遵循市場規(guī)律，參考同類資產的市場價格，結合本校實際情況，合理確定租金標準。租金標準應確保資產的保值增值，同時兼顧承租方的承受能力。租金收取方式租金收取方式可根據租賃合同約定，采取一次性收取、分期收取等方式。資產管理部門應及時催繳租金，確保租金按時足額收取。租金使用管理租金收入應納入學校財務統(tǒng)一管理，專項用于學校的發(fā)展建設、資產維護等。資產管理部門應定期對租金使用情況進行檢查和監(jiān)督，確保租金使用合理合規(guī)。出租資產的使用與維護承租方的使用責任承租方應按照租賃合同約定的用途使用出租資產，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前征得學校同意，并簽訂補充協(xié)議。資產維護責任出租資產的維護責任應在租賃合同中明確約定。一般情況下，承租方負責租賃期間資產的日常維護和保養(yǎng)，學校負責資產的大修和更新改造。安全管理學校和承租方應共同做好出租資產的安全管理工作，制定安全管理制度，落實安全責任，確保資產的安全使用。出租資產的監(jiān)督檢查定期檢查資產管理部門應定期對出租資產進行檢查，檢查內容包括資產使用情況、租金收取情況、資產維護情況等。不定期抽查學校相關部門可根據工作需要，對出租資產進行不定期抽查，及時發(fā)現和解決問題。違規(guī)處理對違反本辦法規(guī)定的出租行為，學校將視情節(jié)輕重，給予相應的處理，包括責令改正、收回出租資產、追究相關人員責任等。合同管理合同簽訂租賃合同應采用書面形式，明確雙方的權利和義務。合同內容應符合法律法規(guī)和學校的要求，避免出現漏洞和風險。合同履行合同簽訂后，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。資產管理部門應跟蹤合同履行情況，及時協(xié)調解決合同履行過程中出現的問題。合同變更與解除如需變更或解除租賃合同，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除合同應符合法律法規(guī)和學校的規(guī)定，確保學校利益不受損失。檔案管理檔案收集資產管理部門應負責收集整理出租資產的相關檔案資料，包括出租申請、可行性論證報告、審批文件、租賃合同、租金收取憑證、資產維護記錄等。檔案保管檔案資料應妥善保管，建立專門的檔案管理制度，確保檔案資料的安全與完整。檔案查閱因工作需要查閱檔案資料的，應履行相應的審批手續(xù)，并在規(guī)定的地點查閱。查閱人員不得擅自