農(nóng)村集體土地租賃協(xié)議規(guī)范第一章總則1.1合同編號___________________________1.2本協(xié)議雙方1.2.1出租方（以下簡稱“甲方”）：_________________________1.2.2承租方（以下簡稱“乙方”）：_________________________1.3土地基本情況1.3.1土地位置：_________________________1.3.2土地面積：_________________________（平方米）1.3.3土地用途：_________________________1.3.4土地權(quán)屬：_________________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：_________________________1.4.2租賃終止日期：_________________________1.4.3租賃期限共計：_________________________年1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：_________________________元1.5.2租金支付方式：_________________________1.5.3每期租金支付日期：_________________________1.5.4逾期支付租金的違約責(zé)任：_________________________1.6土地使用條件1.6.1乙方使用土地僅限于_________________________用途。1.6.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)事先取得甲方書面同意。1.6.3乙方在租賃期間應(yīng)保持土地原狀，不得進行破壞性建設(shè)。1.7甲方權(quán)利與義務(wù)1.7.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬合法、無爭議。1.7.2甲方應(yīng)按時提供土地，并保證土地符合租賃合同的約定條件。1.7.3甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。1.8乙方權(quán)利與義務(wù)1.8.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地。1.8.2乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。1.8.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和土地管理政策，不得從事違法活動。第二章土地使用范圍2.1土地使用范圍2.1.1乙方使用土地的范圍應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，不得超出約定范圍使用土地。2.2土地使用方式2.2.1乙方應(yīng)按照約定的方式使用土地，不得擅自改變土地使用方式。2.3土地使用限制2.3.1乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物或設(shè)施，除非經(jīng)甲方書面同意。2.3.2乙方不得在土地上從事危害公共利益、環(huán)境安全或他人合法權(quán)益的活動。第三章土地管理3.1土地管理責(zé)任3.1.1乙方應(yīng)負責(zé)土地的管理和維護工作，保持土地的整潔和良好狀態(tài)。3.2土地保護3.2.1乙方應(yīng)采取措施保護土地資源，防止土地退化。3.2.2乙方不得在土地上堆放垃圾或廢棄物，不得破壞土地植被。3.3土地利用規(guī)劃3.3.1乙方應(yīng)遵守土地利用規(guī)劃，不得擅自改變土地利用結(jié)構(gòu)。第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇土地市場租金價格變動，租金可根據(jù)市場情況調(diào)整。4.2調(diào)整程序4.2.1租金調(diào)整前，乙方應(yīng)向甲方提出書面調(diào)整申請。4.2.2雙方應(yīng)就租金調(diào)整事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂補充協(xié)議。4.3調(diào)整方式4.3.1租金調(diào)整可采取以下方式之一：a)直接按市場租金價格調(diào)整；b)在原租金基礎(chǔ)上按一定比例調(diào)整。第五章土地租賃期限的變更和解除5.1租賃期限變更5.1.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更租賃期限，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2租賃期限解除5.2.1以下情況之一發(fā)生，任何一方有權(quán)解除租賃合同：a)乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正；b)因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行；c)雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議。5.3解除合同后的處理5.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照約定退還租金。5.3.2甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的所有費用。第六章土地使用條件及維護6.1土地使用條件6.1.1乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，不得擅自改變土地的用途。6.1.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費土地，并采取措施保護土地生態(tài)環(huán)境。6.2土地維護責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負責(zé)土地的日常維護工作，包括但不限于：a)定期對土地進行平整，保證土地平整度和坡度符合要求；b)及時清理土地上的雜草和廢棄物；c)對土地進行必要的灌溉和排水。6.3土地保護措施6.3.1乙方應(yīng)采取措施防止水土流失，包括但不限于：a)在坡度較大的土地上采取梯田種植或植被覆蓋；b)在土地周邊設(shè)置防護林帶。第七章土地使用監(jiān)督與檢查7.1監(jiān)督檢查權(quán)限7.1.1甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.2監(jiān)督檢查內(nèi)容7.2.1甲方監(jiān)督檢查內(nèi)容包括但不限于：a)乙方是否按照約定的用途使用土地；b)土地的使用情況是否符合國家相關(guān)法律法規(guī)；c)土地的維護保養(yǎng)情況。7.3監(jiān)督檢查程序7.3.1甲方進行監(jiān)督檢查時，應(yīng)提前通知乙方，并應(yīng)在合理的時間內(nèi)完成檢查。第八章土地使用變更8.1土地使用變更申請8.1.1乙方如需對土地使用進行變更，應(yīng)向甲方提出書面申請。8.2土地使用變更審批8.2.1甲方收到乙方變更申請后，應(yīng)在合理的時間內(nèi)進行審批，并將審批結(jié)果通知乙方。8.3土地使用變更實施8.3.1乙方在獲得甲方批準(zhǔn)后，方可進行土地使用變更，并保證變更后的土地使用符合相關(guān)法律法規(guī)。第九章土地使用終止9.1土地使用終止原因9.1.1以下情況之一發(fā)生，導(dǎo)致土地使用終止：a)租賃期滿；b)乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；c)因國家征收、征用土地等原因?qū)е峦恋厥褂媒K止。9.2土地使用終止程序9.2.1土地使用終止前，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。9.3土地使用終止后的處理9.3.1土地使用終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照約定退還租金。第十章土地租賃合同的登記與管理10.1登記手續(xù)10.1.1乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后一定期限內(nèi)，將合同副本報送當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T登記。10.2管理責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管土地租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。10.3合同變更登記10.3.1土地租賃合同變更后，乙方應(yīng)在變更后一定期限內(nèi)，將變更后的合同副本報送當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T登記。第十一章土地租賃合同的終止與解除11.1合同終止條件11.1.1以下情況之一發(fā)生，導(dǎo)致土地租賃合同終止：a)租賃期限屆滿；b)因國家政策調(diào)整、土地征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除條件11.2.1以下情況之一發(fā)生，導(dǎo)致土地租賃合同解除：a)乙方違反合同約定，甲方給予警告后仍未改正；b)因乙方原因?qū)е峦恋責(zé)o法繼續(xù)使用；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.3終止與解除的程序11.3.1土地租賃合同終止或解除，雙方應(yīng)提前通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。11.4終止與解除后的處理11.4.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按照約定退還租金。11.4.2甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方承擔(dān)因合同終止或解除而產(chǎn)生的所有費用。第十二章土地租賃合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽申請12.1.1租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。12.2續(xù)簽審批12.2.1甲方收到乙方續(xù)簽申請后，應(yīng)在合理時間內(nèi)進行審批，并將審批結(jié)果通知乙方。12.3續(xù)簽合同12.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽合同應(yīng)明確新的租賃期限、租金等條款，并簽訂書面協(xié)議。第十三章合同附件與附則13.1附件13.1.1本合同附件包括但不限于：a)土地使用權(quán)證復(fù)印件；b)地形圖；c)土地使用協(xié)議。13.2附則13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之