商業(yè)樓宇租賃合同細(xì)節(jié)補(bǔ)充協(xié)議第一章合同主體與標(biāo)的第一條合同雙方1.1甲方信息甲方（出租方）名稱：（空格填寫甲方全稱）甲方地址：（空格填寫甲方詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系人：（空格填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系方式：（空格填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方信息乙方（承租方）名稱：（空格填寫乙方全稱）乙方地址：（空格填寫乙方詳細(xì)地址）乙方聯(lián)系人：（空格填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系方式：（空格填寫乙方聯(lián)系電話）第二條合同標(biāo)的2.1租賃房產(chǎn)乙方租賃甲方擁有的位于（空格填寫具體地址）的商業(yè)樓宇，以下簡稱“租賃房產(chǎn)”。2.2租賃用途乙方租賃該租賃房產(chǎn)的用途為（空格填寫具體用途），不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動。第二章租賃期限與租金第三條租賃期限3.1租賃起始日：____年____月____日3.2租賃終止日：____年____月____日3.3租賃期限為____年，自租賃起始日起至租賃終止日止。第四條租金4.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）4.2租金支付方式：（1）每月支付一次，于每月____日前支付；（2）每次支付金額為人民幣____元整。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：（1）根據(jù)市場行情及租金水平調(diào)整；（2）甲方按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整。5.2租金調(diào)整通知：（1）甲方應(yīng)在調(diào)整租金前____日向乙方發(fā)出書面通知；（2）乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意調(diào)整。第三章租賃房產(chǎn)的交付與使用第六條租賃房產(chǎn)交付6.1甲方應(yīng)在租賃起始日前的____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用。6.2甲方交付的租賃房產(chǎn)應(yīng)滿足以下條件：（1）符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）具備正常使用條件；（3）租賃房產(chǎn)內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等符合租賃用途的要求。第七條租賃房產(chǎn)使用7.1乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得隨意改變其結(jié)構(gòu)、外觀及內(nèi)部裝修。7.3乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中，應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的整潔、安全，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。第八章租賃房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)第九條甲方責(zé)任9.1甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)工作，保證其正常使用。9.2甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第十條乙方責(zé)任10.1乙方在使用租賃房產(chǎn)過程中，應(yīng)對其負(fù)責(zé)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。10.2乙方應(yīng)配合甲方對租賃房產(chǎn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第十一條維修、保養(yǎng)費(fèi)用11.1租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因人為原因造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。11.2甲方應(yīng)在維修、保養(yǎng)前向乙方發(fā)出書面通知，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。第四章附屬設(shè)施與服務(wù)第十二條附屬設(shè)施12.1租賃房產(chǎn)內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____。12.2甲方保證附屬設(shè)施的質(zhì)量及使用安全。第十三條服務(wù)內(nèi)容13.1甲方為乙方提供以下服務(wù)：（1）____；（2）____；（3）____；（4）____。13.2甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，并按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。第五章違約責(zé)任第十四條甲方違約責(zé)任14.1甲方未按合同約定交付租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。14.2甲方未按合同約定履行維修、保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。第十五條乙方違約責(zé)任15.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的滯納金。15.2乙方未按合同約定使用租賃房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章物業(yè)管理與服務(wù)第十六條物業(yè)管理責(zé)任16.1甲方委托物業(yè)管理公司對租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常物業(yè)管理，保證租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。16.2物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，由乙方支付。第十七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容17.1物業(yè)管理公司提供以下服務(wù)：17.1.1安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的安全防范工作，保證租戶人身財(cái)產(chǎn)安全。17.1.2清潔衛(wèi)生：定期對租賃房產(chǎn)進(jìn)行清潔衛(wèi)生工作。17.1.3綠化管理：負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)周邊綠化帶的維護(hù)和管理。17.1.4公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查和維修公共設(shè)施，保證其正常運(yùn)行。第十八條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)18.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)規(guī)范提供物業(yè)服務(wù)。18.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足乙方正常經(jīng)營和使用需求。第十九條服務(wù)投訴與處理19.1乙方對物業(yè)管理服務(wù)有投訴的，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司提出。19.2物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并在____個(gè)工作日內(nèi)采取措施解決。第二十條物業(yè)費(fèi)用結(jié)算20.1物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算周期為____個(gè)月。20.2物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式為（空格填寫具體方式）。第七章使用限制與規(guī)定第二十一條使用限制21.1乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行下列活動：21.1.1從事非法活動；21.1.2從事有害公共利益或公共安全的活動；21.1.3從事影響其他租戶正常經(jīng)營活動的行為。第二十二條使用規(guī)定22.1乙方在使用租賃房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守以下規(guī)定：22.1.1不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和外觀；22.1.2不得損壞租賃房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備；22.1.3不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。第八章水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用第二十三條水電費(fèi)承擔(dān)23.1租賃房產(chǎn)的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。第二十四條公共費(fèi)用承擔(dān)24.1租賃房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等公共費(fèi)用，按物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)。第二十五條費(fèi)用支付方式25.1水電費(fèi)及其他公共費(fèi)用應(yīng)在每月____日前支付。第九章檢查與維修第二十六條檢查權(quán)26.1甲方或其委托的物業(yè)管理公司在合理時(shí)間內(nèi)有權(quán)進(jìn)入租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查。第二十七條維修責(zé)任27.1租賃房產(chǎn)的正常磨損，甲方負(fù)責(zé)維修；27.2因乙方使用不當(dāng)或違反合同規(guī)定造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第二十八條維修通知28.1任何一方發(fā)覺租賃房產(chǎn)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方；28.2接到通知的一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并盡快安排維修。第十章租賃終止第二十九條租賃期滿29.1本合同租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，租賃合同自動終止。第三十條提前終止30.1在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃房產(chǎn)無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商提前終止租賃合同。30.2除不可抗力外，任何一方欲提前終止租賃合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一章其他事項(xiàng)第三十一條法律法規(guī)變更31.1如國家或地方政策法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同條款需作相應(yīng)調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三十二條通知方式32.1雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中載明的地址。第三十三條不可抗力33.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。33.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十二章保密條款34.1雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同附件35.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。35.2合同附件包括但不限于：35.2.1租賃房產(chǎn)平面圖；35.2.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；35.2.3附屬設(shè)施清單。合同簽訂：甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：____