2025房屋抵押貸款合同范本第一條合同主體抵押人（甲方）：_________，身份證件號(hào)：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。抵押權(quán)人（乙方）：_________（金融機(jī)構(gòu)名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，法定代表人：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。第二條貸款金額與用途乙方向甲方提供貸款金額為人民幣（大寫）_________元整（小寫：￥_________元）。貸款用途為_(kāi)________（需明確具體用途，如經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)/購(gòu)置設(shè)備/消費(fèi)支出等），甲方承諾不得將貸款用于購(gòu)房、股票、期貨及其他法律法規(guī)禁止的領(lǐng)域。第三條貸款期限與利率貸款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。貸款利率采用_________（固定利率/浮動(dòng)利率）：（1）若為固定利率，年利率為_(kāi)________%（不超過(guò)合同成立時(shí)一年期LPR的四倍），合同期內(nèi)不調(diào)整；（2）若為浮動(dòng)利率，以貸款發(fā)放日全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的_________年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為基準(zhǔn)，加_________個(gè)基點(diǎn)（1基點(diǎn)=0.01%）確定，利率調(diào)整周期為_(kāi)________（如每12個(gè)月調(diào)整一次），調(diào)整日為每年_________月_________日。第四條還款方式與賬戶甲方選擇以下第_________種還款方式：（1）等額本息還款：每月還款額為人民幣（大寫）_________元整（小寫：￥_________元），還款日為每月_________日；（2）等額本金還款：首月還款額為人民幣（大寫）_________元整（小寫：￥_________元），后續(xù)每月遞減_________元，還款日為每月_________日；（3）到期一次性還本付息：貸款到期日一次性償還全部本金及利息，利息計(jì)算方式為_(kāi)________（按日計(jì)息/按月計(jì)息）。甲方指定還款賬戶為：開(kāi)戶銀行_________，賬號(hào)_________。乙方有權(quán)從該賬戶直接扣劃應(yīng)還款項(xiàng)。第五條抵押物條款（一）抵押物基本信息：抵押物為甲方所有的位于_________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：_________，建筑面積_________平方米，房屋用途為_(kāi)________（住宅/商業(yè)/工業(yè)等），土地性質(zhì)為_(kāi)________（出讓/劃撥），土地使用權(quán)證號(hào)：_________。（二）抵押物價(jià)值確認(rèn)：經(jīng)雙方認(rèn)可的_________（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）評(píng)估，抵押物市場(chǎng)價(jià)值為人民幣（大寫）_________元整（小寫：￥_________元），雙方確認(rèn)該評(píng)估價(jià)值作為本合同擔(dān)保的參考依據(jù)，不視為對(duì)抵押物最終處置價(jià)值的承諾。（三）抵押擔(dān)保范圍：包括本合同項(xiàng)下貸款本金、利息（含復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公告費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）。第六條抵押登記與保險(xiǎn)（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同到抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明由乙方收?qǐng)?zhí)保管。抵押登記費(fèi)用由_________（甲方/乙方）承擔(dān)。（二）抵押期間，甲方應(yīng)按乙方要求為抵押物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于貸款期限，保險(xiǎn)單中應(yīng)明確乙方為第一受益人，保險(xiǎn)單正本由乙方保管。若保險(xiǎn)到期日早于貸款到期日，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前_________日內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)：1.有權(quán)按合同約定使用貸款，但應(yīng)接受乙方對(duì)貸款用途的監(jiān)督；2.應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變抵押物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修改造（正常維修除外）；3.抵押物發(fā)生損毀、滅失、被征收、被查封或其他影響抵押權(quán)的情形時(shí)，應(yīng)在_________日內(nèi)書面通知乙方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大；4.抵押期間，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物需經(jīng)乙方書面同意，轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于提前清償本合同項(xiàng)下債務(wù)或提存；5.配合乙方對(duì)抵押物的檢查，按乙方要求提供抵押物的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)資料及其他相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)：1.有權(quán)對(duì)貸款使用情況、抵押物狀況進(jìn)行檢查，甲方應(yīng)予以配合；2.貸款發(fā)放后，若發(fā)現(xiàn)甲方未按約定用途使用貸款，有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并按約定計(jì)收罰息；3.抵押物價(jià)值減少時(shí)，有權(quán)要求甲方在_________日內(nèi)恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保；4.按合同約定發(fā)放貸款，不得無(wú)故拖延或扣除額外費(fèi)用；5.貸款本息全額清償后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。第八條違約責(zé)任（一）甲方未按合同約定日期還款（含部分還款），自逾期之日起，按以下方式計(jì)收罰息：1.逾期本金部分：按合同約定貸款利率上浮_________%（不超過(guò)50%）計(jì)收罰息，直至本息清償；2.逾期利息部分：按罰息利率計(jì)收復(fù)利。（二）甲方有下列情形之一的，視為根本違約，乙方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求甲方立即清償全部債務(wù)，并行使抵押權(quán)：1.連續(xù)_________期或累計(jì)_________期未按時(shí)足額還款；2.提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，騙取貸款；3.擅自處置抵押物（包括但不限于出售、贈(zèng)與、抵押、出租、拆除等），或抵押物被司法機(jī)關(guān)查封、扣押、拍賣；4.涉及重大訴訟、仲裁或資產(chǎn)被凍結(jié)，可能影響還款能力；5.違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后_________日內(nèi)仍未改正。（三）乙方未按合同約定發(fā)放貸款，每逾期一日，按未發(fā)放金額的_________‰向甲方支付違約金；因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押登記無(wú)法辦理，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)（一）發(fā)生本合同第八條約定的違約情形或貸款到期（含提前到期）甲方未清償債務(wù)的，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商以抵押物折價(jià)，或就拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償；協(xié)商不成的，乙方可直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物。（二）抵押物處置所得價(jià)款按以下順序清償：1.實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用；2.罰息、復(fù)利；3.利息；4.本金。清償后如有剩余，返還甲方；不足部分，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。第十條其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自抵押登記手續(xù)完成之日起生效。（二）本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存_________份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與