租賃備案變更協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下雙方簽訂：甲方（出租方），以下簡稱“甲方”；乙方（承租方），以下簡稱“乙方”。雙方就租賃事宜達(dá)成如下變更協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1.1協(xié)議背景

甲乙雙方原簽訂的《租賃合同》（以下簡稱“原合同”）編號為______，自______年______月______日起生效?，F(xiàn)因______（具體變更原因）需要對原合同進(jìn)行相關(guān)內(nèi)容的變更，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。

二、協(xié)議內(nèi)容

2.1租賃標(biāo)的物

原合同中約定的租賃標(biāo)的物為______（詳細(xì)描述租賃物），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更租賃標(biāo)的物為______（詳細(xì)描述變更后的租賃物）。

2.2租賃期限

原合同約定的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3租金及支付方式

原合同約定的租金為每月______元，支付方式為______?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更租金為每月______元，支付方式為______。

2.4租金調(diào)整

原合同中未約定租金調(diào)整條款，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，約定以下租金調(diào)整方式：______。

2.5押金及返還

原合同約定的押金為______元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更押金為______元。租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息返還乙方押金。

2.6修繕責(zé)任

原合同中約定的修繕責(zé)任為______。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更修繕責(zé)任為______。

2.7違約責(zé)任

原合同中約定的違約責(zé)任為______?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更違約責(zé)任為______。

三、協(xié)議生效與終止

3.1協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。

3.2協(xié)議終止

本協(xié)議終止條件如下：

（1）租賃期限屆滿或提前終止；

（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四、其他約定

4.1通知送達(dá)

除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方的方式為______，通知送達(dá)時間為______。

4.2爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

4.3協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

（1）租賃物清單；

（2）原租賃合同；

（3）其他相關(guān)文件。

五、協(xié)議簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

六、協(xié)議履行與監(jiān)督

6.1履行義務(wù)

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。

6.2監(jiān)督機(jī)制

為確保本協(xié)議的履行，雙方可設(shè)立以下監(jiān)督機(jī)制：

（1）定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其安全、完好；

（2）對租金支付、押金退還等情況進(jìn)行監(jiān)督；

（3）對違約行為進(jìn)行制止和糾正。

七、協(xié)議解除

7.1協(xié)議解除條件

在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）租賃期限屆滿或提前終止；

（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

7.2解除程序

任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應(yīng)立即采取措施，確保租賃關(guān)系的終止。

八、協(xié)議附件

8.1租賃物清單

附件一：租賃物清單，詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。

8.2原租賃合同

附件二：原租賃合同，作為本協(xié)議的補充。

8.3其他相關(guān)文件

附件三：其他與租賃事宜相關(guān)的文件，如驗收報告、維修記錄等。

九、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。

十、協(xié)議修訂

本協(xié)議如有未盡事宜或需要修訂，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。

十一、協(xié)議簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

十二、不可抗力

12.1定義

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

12.2處理

在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的甲方或乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)，并應(yīng)及時通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商確定采取的補救措施，以減輕不可抗力帶來的損失。

十三、法律適用與爭議解決

13.1法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

13.2爭議解決

如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。

十四、協(xié)議的完整性和修改

14.1完整性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成甲乙雙方就租賃事項的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本事項的口頭或書面協(xié)議。

14.2修改

除本協(xié)議另有約定外，任何對本協(xié)議的修改或補充均需以書面形式并由甲乙雙方共同簽署，方為有效。

十五、通知

15.1送達(dá)方式

所有通知均應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：

（1）通過快遞或掛號信寄送至對方的注冊地址或最后通知的地址；

（2）通過電子郵件發(fā)送至對方的電子郵箱地址。

15.2送達(dá)日期

通知在以下日期視為送達(dá)：

（1）通過快遞或掛號信寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；

（2）通過電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送成功并收到對方確認(rèn)的日期為準(zhǔn)。

十六、協(xié)議的終止

16.1終止條件

（1）租賃期限屆滿或提前終止；

（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；

（5）根據(jù)法律規(guī)定或法院判決，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)終止。

十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

17.1甲方不得未經(jīng)乙方書面同意，將本協(xié)議的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

17.2乙方不得未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

十八、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各條款構(gòu)成一個整體，各條款之間相互關(guān)聯(lián)，不可分割。任何一方不得因部分條款的無效或被取消而主張整個協(xié)議無效。

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十、簽署

本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。]

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

21.1本協(xié)議的執(zhí)行過程中，如遇法律、法規(guī)或政策變動，甲乙雙方應(yīng)立即調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的合法性和有效性。

21.2如遇本協(xié)議條款的執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。

二十二、協(xié)議的存續(xù)

22.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，至租賃期限屆滿或協(xié)議終止條件成就時終止。

22.2本協(xié)議終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至本協(xié)議約定的所有事項得到妥善處理。

二十三、協(xié)議的補充

23.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進(jìn)行補充，補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

23.2補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方共同簽署。

二十四、協(xié)議的終止通知

24.1一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前______天以書面形式通知對方，明確終止的原因和日期。

24.2收到終止通知后，另一方應(yīng)在______天內(nèi)予以確認(rèn)，并采取必要措施終止租賃關(guān)系。

二十五、協(xié)議的附件

25.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）租賃物清單；

（2）租賃物使用說明；

（3）維修保養(yǎng)記錄；

（4）租金支付記錄；

（5）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

二十六、協(xié)議的生效日期

26.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。

二十七、協(xié)議的備案

27.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，向相關(guān)部門進(jìn)行備案。

二十八、協(xié)議的解除

28.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）根據(jù)法律規(guī)定或法院判決，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)解除。

二十九、協(xié)議的終止后果

29.1本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

三十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

30.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

三十一、協(xié)議的簽署

31.1本協(xié)議由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。]

三十二、協(xié)議的電子版本

32.1雙方同意，本協(xié)議的電子版本具有與書面版本同等的法律效力。

32.2雙方應(yīng)確保電子版本的協(xié)議在雙方電子郵箱或其他電子存儲設(shè)備中備份，以便日后查閱和證明。

三十三、協(xié)議的翻譯

33.1本協(xié)議的中文版本為最終版本。如需要翻譯成其他語言，翻譯版本僅作為參考，以中文版本為準(zhǔn)。

三十四、協(xié)議的保留條款

34.1本協(xié)議中未規(guī)定的其他事項，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。任何一方不得以未在本協(xié)議中明確規(guī)定的事項為由拒絕履行其應(yīng)盡的義務(wù)。

三十五、協(xié)議的生效條件

35.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件成就前不生效：

（1）本協(xié)議已按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案；

（2）甲乙雙方已按照協(xié)議約定完成所有必要的審批手續(xù)。

三十六、協(xié)議的續(xù)簽

36.1本協(xié)議租賃期限屆滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)簽條款應(yīng)與本協(xié)議一致或根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。

三十七、協(xié)議的更新

37.1如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，可能影響本協(xié)議的執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)及時更新本協(xié)議，確保其與現(xiàn)行法律法規(guī)和政策相符。

三十八、協(xié)議的保管

38.1雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和可追溯性。

三十九、協(xié)議的終止通知

39.1本協(xié)議終止的通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后的______個工作日內(nèi)送達(dá)對方。

四十、協(xié)議的終止后處理

40.1本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、押金退還等事宜。

四十一、協(xié)議的終止確認(rèn)

41.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在______