甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管保證合同范本甲方（監(jiān)管方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（預(yù)售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、資金監(jiān)管描述1.監(jiān)管資金來源乙方預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，預(yù)售資金由甲方進(jìn)行監(jiān)管。乙方應(yīng)將預(yù)售資金按照約定的時(shí)間和比例存入甲方指定的監(jiān)管賬戶。2.監(jiān)管資金使用監(jiān)管資金的使用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度要求。甲方將按照乙方提供的資金使用計(jì)劃，經(jīng)審查后批準(zhǔn)資金的使用。乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用情況報(bào)告，包括資金使用進(jìn)度、項(xiàng)目進(jìn)展等信息。二、資金監(jiān)管金額與期限1.監(jiān)管資金金額乙方預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，監(jiān)管資金總額為______元。甲方將根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售情況和開發(fā)進(jìn)度，動(dòng)態(tài)調(diào)整監(jiān)管資金的金額。2.監(jiān)管期限監(jiān)管期限自乙方開始預(yù)售之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方將在監(jiān)管期限到期后，根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除監(jiān)管。三、資金監(jiān)管流程與責(zé)任1.資金監(jiān)管流程乙方應(yīng)將預(yù)售資金存入甲方指定的監(jiān)管賬戶，甲方將負(fù)責(zé)監(jiān)管資金的接收、使用和結(jié)算。乙方應(yīng)在每個(gè)銷售周期結(jié)束后，向甲方提交資金使用情況報(bào)告，甲方將進(jìn)行審查。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)管工作的監(jiān)督檢查。2.資金監(jiān)管責(zé)任甲方對(duì)監(jiān)管資金的安全、合規(guī)使用負(fù)監(jiān)管責(zé)任。乙方對(duì)預(yù)售資金的真實(shí)性、合規(guī)性負(fù)責(zé)任。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致監(jiān)管資金安全受到威脅或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致監(jiān)管工作無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。乙方違反資金監(jiān)管規(guī)定，使用監(jiān)管資金進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方預(yù)售資金的監(jiān)管情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保資金安全合規(guī)使用。有權(quán)要求乙方定期提供資金監(jiān)管報(bào)告，包括資金流向、使用情況等。義務(wù)：對(duì)乙方預(yù)售資金進(jìn)行有效監(jiān)管，確保資金不被挪用或?yàn)E用。及時(shí)將監(jiān)管情況反饋給乙方，并協(xié)助乙方解決監(jiān)管過程中遇到的問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供監(jiān)管服務(wù)，確保預(yù)售資金的安全和合規(guī)使用。如發(fā)現(xiàn)甲方監(jiān)管不力，有權(quán)要求甲方改正或提供補(bǔ)救措施。義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定使用預(yù)售資金，不得挪用或?yàn)E用。定期向甲方提供資金使用情況和項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督檢查。六、資金監(jiān)管流程與責(zé)任1.資金監(jiān)管流程乙方在銷售房屋時(shí)，應(yīng)將預(yù)售資金存入甲方指定的監(jiān)管賬戶。甲方將根據(jù)乙方提供的銷售情況和項(xiàng)目進(jìn)度，批準(zhǔn)資金的使用。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行資金監(jiān)管工作的監(jiān)督檢查。2.資金監(jiān)管責(zé)任甲方對(duì)預(yù)售資金的安全、合規(guī)使用負(fù)監(jiān)管責(zé)任。乙方對(duì)預(yù)售資金的來源、使用負(fù)責(zé)任。任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致預(yù)售資金安全受到威脅或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、資金監(jiān)管期限與解除1.監(jiān)管期限監(jiān)管期限自預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并交付使用之日止。甲方將在監(jiān)管期限到期后，根據(jù)實(shí)際情況決定是否解除監(jiān)管。2.解除監(jiān)管若乙方提前完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)，甲方可以解除監(jiān)管。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除監(jiān)管，并采取相應(yīng)措施保護(hù)預(yù)售資金的安全。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供監(jiān)管服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照監(jiān)管資金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除監(jiān)管，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定使用預(yù)售資金，每逾期一天，應(yīng)按照監(jiān)管資金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的預(yù)售資金來源不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的資金，并按照監(jiān)管資金的______%向甲方支付違約金；如因資金來源問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方預(yù)售資金監(jiān)管信息、項(xiàng)目進(jìn)展情況以及其他機(jī)密信息（包括但不限于資金流向、監(jiān)管方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至預(yù)售資金監(jiān)管任務(wù)完成并解除監(jiān)管