租賃土地使用權(quán)合作協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：【______】。1.2合同簽訂日期本合同于【______】年【______】月【______】日簽訂。1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）：名稱：【______】法定代表人：【______】地址：【______】聯(lián)系方式：【______】1.3.2承租方（乙方）：名稱：【______】法定代表人：【______】地址：【______】聯(lián)系方式：【______】1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同在【______】簽訂。1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃土地使用權(quán)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)甲方擁有的土地使用權(quán)為【______】土地使用權(quán)。2.2土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位于【______】，具體四至范圍為：【______】。2.3土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積為【______】平方米。2.4土地使用權(quán)期限本合同約定的土地使用權(quán)租賃期限為【______】年，自【______】年【______】月【______】日起至【______】年【______】月【______】日止。2.5土地使用權(quán)用途乙方租賃土地使用權(quán)的用途為【______】，具體使用內(nèi)容為：【______】。第三章租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為人民幣【______】元（大寫：【______】元整）。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每年【______】月【______】日前支付當(dāng)年的租金。3.2.2乙方支付租金的方式為【______】，即【______】。3.2.3乙方支付租金的賬戶信息為：【______】。3.3違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付【______】的違約金。第四章土地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收取乙方支付的租金。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定的用途使用土地使用權(quán)。4.1.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回土地使用權(quán)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，不得侵犯他人的合法權(quán)益。4.2.2甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用土地使用權(quán)。4.3.2乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)等活動。4.3.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回土地使用權(quán)。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按約定的用途使用土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。4.4.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得造成土地資源浪費(fèi)。4.4.3乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。第五章合同履行與變更5.1合同履行5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.1.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的履行。5.2合同變更5.2.1合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2.2合同變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的合同條款。5.2.3合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六章土地使用權(quán)使用要求6.1土地利用規(guī)劃6.1.1乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方土地利用規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)。6.1.2乙方在使用土地時，應(yīng)按照土地利用規(guī)劃進(jìn)行合理開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營。6.2土地保護(hù)與利用6.2.1乙方在使用土地期間，應(yīng)采取有效措施，保護(hù)土地資源，防止水土流失和生態(tài)環(huán)境破壞。6.2.2乙方應(yīng)保證土地使用過程中，不破壞土地的自然植被和地形地貌。6.3建設(shè)工程管理6.3.1乙方在進(jìn)行工程建設(shè)時，應(yīng)遵守國家及地方建設(shè)工程管理相關(guān)規(guī)定。6.3.2乙方應(yīng)保證工程建設(shè)質(zhì)量，符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4土地使用權(quán)證照管理6.4.1乙方在使用土地期間，應(yīng)妥善保管土地使用權(quán)證照，不得遺失、涂改或轉(zhuǎn)借他人。6.4.2如土地使用權(quán)證照遺失，乙方應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補(bǔ)辦。第七章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租與抵押7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式進(jìn)行處分。7.1.2乙方在征得甲方同意后，方可將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。7.2抵押規(guī)定7.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對土地使用權(quán)進(jìn)行抵押。7.2.2如乙方需對土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，須在抵押前通知甲方，并取得甲方書面同意。7.3抵押登記7.3.1乙方在土地使用權(quán)抵押時，應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)。7.3.2抵押登記后，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。第八章土地使用權(quán)終止與解除8.1合同終止條件8.1.1合同期滿，土地使用權(quán)自然終止。8.1.2任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除條件8.2.1甲方有權(quán)在乙方未按約定用途使用土地或嚴(yán)重違反土地保護(hù)規(guī)定時，解除合同。8.2.2乙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)或嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益時，解除合同。8.3終止與解除后的處理8.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止使用土地。8.3.2甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，并要求乙方按照合同約定支付租金或賠償損失。第九章土地使用權(quán)變更登記9.1土地使用權(quán)變更條件9.1.1因土地用途變更或權(quán)利主體變更等原因，需要對土地使用權(quán)進(jìn)行變更登記。9.1.2乙方應(yīng)向甲方提出變更登記申請，并提交相關(guān)材料。9.2土地使用權(quán)變更程序9.2.1甲方在收到乙方變更登記申請后，應(yīng)及時審查并辦理變更登記手續(xù)。9.2.2乙方在變更登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時辦理土地使用權(quán)證照變更手續(xù)。9.3土地使用權(quán)變更費(fèi)用9.3.1土地使用權(quán)變更登記費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十章其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及有關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容。10.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議的解決方式為協(xié)商。10.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同份數(shù)本合同一式【______】份，甲乙雙方各執(zhí)【______】份，具有同等法律效力。第十一章合同的附件與補(bǔ)充11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)土地使用權(quán)證照復(fù)印件；b)土地利用規(guī)劃圖；c)土地租賃合同；d)其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的材料。11.1.2所有附件與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充條款11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加或修改補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。11.2.2補(bǔ)充條款的簽訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二章合同的執(zhí)行與監(jiān)督12.1合同執(zhí)行12.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.1.2甲乙雙方應(yīng)定期對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，保證合同各項(xiàng)條款的落實(shí)。12.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2.1合同執(zhí)行過程中，如出現(xiàn)爭議或問題，雙方可協(xié)商成立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行。12.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)由雙方共同指定，其組成及職責(zé)應(yīng)在合同中明確。第十三章合同的解除與終止13.1合同解除13.1.1除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。13.1.2如出現(xiàn)合同約定的解除條件，解除合同的一方應(yīng)及時通知另一方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。13.2