物業(yè)租賃及管理服務協(xié)議內容第一章合同訂立1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方1.3.1出租方（甲方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3.2承租方（乙方）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.4合同標的1.4.1物業(yè)名稱：____________________1.4.2物業(yè)地址：____________________1.4.3物業(yè)類型：____________________1.4.4物業(yè)面積：____________________平方米第二章租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日2.2租賃期限：____年2.3租賃期滿后的處理2.3.1甲方有權續(xù)租，并提前____個月通知乙方；2.3.2乙方有權續(xù)租，并提前____個月通知甲方；2.3.3雙方均可選擇不續(xù)租，合同自然終止。第三章租金及支付方式3.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）3.2租金支付方式3.2.1乙方應于每月____日前支付當月租金；3.2.2乙方應于每年____日前支付當年租金；3.2.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付____%的滯納金。第四章物業(yè)使用及維護4.1物業(yè)用途4.1.1乙方使用物業(yè)僅限于____用途；4.1.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結構、用途或進行裝修。4.2物業(yè)維護4.2.1乙方應負責物業(yè)的日常維護，保證物業(yè)處于良好狀態(tài)；4.2.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)及公共設施。第五章物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費5.1.1物業(yè)管理費總額：人民幣____元整（大寫：____元整）5.1.2物業(yè)管理費支付方式：與租金支付方式相同。5.2物業(yè)保險5.2.1乙方應自行投保物業(yè)相關保險，并將保險單復印件提交甲方；5.2.2保險金額應不低于物業(yè)價值的____%。5.3物業(yè)維修基金5.3.1乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)維修基金；5.3.2物業(yè)維修基金的使用和管理，按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第六章物業(yè)使用規(guī)則6.1物業(yè)使用限制6.1.1乙方不得將物業(yè)轉租、轉借或以其他任何形式轉讓他人使用；6.1.2乙方不得利用物業(yè)從事違法活動，不得影響物業(yè)的正常使用；6.1.3乙方不得在物業(yè)內進行噪音較大的活動，影響其他業(yè)主的正常生活。6.2物業(yè)裝修管理6.2.1乙方如需對物業(yè)進行裝修，應提前____個月向甲方提出申請；6.2.2乙方裝修方案應符合物業(yè)管理規(guī)定，不得改變物業(yè)的結構和外觀；6.2.3乙方在裝修過程中應遵守相關安全規(guī)定，保證施工安全。6.3物業(yè)公共區(qū)域使用6.3.1乙方應合理使用物業(yè)公共區(qū)域，不得隨意占用或損壞；6.3.2乙方應保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾；6.3.3乙方在使用公共區(qū)域時應遵守公共秩序，不得影響他人。第七章物業(yè)設施及設備7.1物業(yè)設施設備維護7.1.1甲方負責物業(yè)共用設施設備的日常維護和管理；7.1.2乙方應愛護使用物業(yè)設施設備，不得擅自拆卸、損壞；7.1.3乙方在使用過程中如發(fā)覺設施設備故障，應及時通知甲方進行維修。7.2設施設備維修費用7.2.1因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔；7.2.2因設施設備自然老化或正常損耗導致的維修，費用由甲方承擔；7.2.3甲方應在收到乙方維修通知后____日內進行維修。7.3設施設備更新7.3.1甲方根據(jù)需要和實際情況對物業(yè)設施設備進行更新；7.3.2更新費用由甲方承擔，乙方無需額外支付。第八章物業(yè)服務及配合8.1物業(yè)服務內容8.1.1甲方提供物業(yè)服務，包括但不限于保安、清潔、綠化、維修等；8.1.2甲方應保證物業(yè)服務質量的達標，滿足乙方的合理需求。8.2物業(yè)服務配合8.2.1乙方應積極配合甲方進行物業(yè)管理工作；8.2.2乙方應按照甲方的要求參與物業(yè)管理活動，如業(yè)主大會、物業(yè)使用說明會等；8.2.3乙方在物業(yè)管理活動中應遵守相關規(guī)定，不得損害他人權益。第九章物業(yè)費用結算9.1費用結算時間9.1.1物業(yè)費用結算周期為每月____日；9.1.2甲方應在每月____日前向乙方發(fā)送物業(yè)費用結算通知。9.2費用結算方式9.2.1物業(yè)費用可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式結算；9.2.2乙方應在收到結算通知后____日內完成費用結算。9.3費用爭議處理9.3.1乙方對費用結算有異議的，應在收到結算通知后____日內向甲方提出；9.3.2甲方應在收到異議后____日內予以答復。第十章物業(yè)檔案管理10.1檔案建立10.1.1甲方應建立物業(yè)檔案，包括物業(yè)基本信息、租賃合同、維修記錄等；10.1.2乙方應配合甲方建立和完善物業(yè)檔案。10.2檔案保管10.2.1甲方應妥善保管物業(yè)檔案，保證檔案的完整性和安全性；10.2.2未經(jīng)甲方允許，任何單位和個人不得查閱、復制或損壞物業(yè)檔案。10.3檔案查閱10.3.1乙方有權查閱與其租賃物業(yè)相關的檔案；10.3.2乙方查閱檔案時，應遵守檔案管理規(guī)定，不得損壞檔案。第十一章物業(yè)移交及驗收11.1移交時間11.1.1甲方應在本合同簽訂后____日內將物業(yè)交付乙方使用。11.2驗收標準11.2.1物業(yè)交付時，應滿足合同約定的使用條件；11.2.2物業(yè)交付時應無損壞、污染、滲漏等問題。11.3驗收程序11.3.1乙方應在收到甲方交付通知后____日內進行物業(yè)驗收；11.3.2乙方驗收后，應在驗收單上簽字確認；11.3.3如乙方對物業(yè)存在問題，應在驗收單上注明，并要求甲方在____日內修復。第十二章甲方權利與義務12.1甲方權利12.1.1甲方有權對乙方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督；12.1.2甲方有權要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；12.1.3甲方有權對乙方違約行為進行糾正和處罰。12.2甲方義務12.2.1甲方應按照合同約定提供物業(yè)服務；12.2.2甲方應保證物業(yè)的安全、整潔和完好；12.2.3甲方應妥善保管物業(yè)檔案。第十三章乙方權利與義務13.1乙方權利13.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務；13.1.2乙方有權要求甲方對物業(yè)問題進行維修和整改；13.1.3乙方有權對甲方違反合同的行為提出異議。13.2乙方義務13.2.1乙方應按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費；