購(gòu)買夏威夷土地合同范本夏威夷土地購(gòu)買合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份（一）出讓方（甲方）1.姓名/名稱：[出讓方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[出讓方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[出讓方電話號(hào)碼]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]（二）受讓方（乙方）1.姓名/名稱：[受讓方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如有，填寫(xiě)法定代表人姓名]3.地址：[受讓方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[受讓方電話號(hào)碼]5.證件類型及號(hào)碼：[如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼等]二、引言鑒于甲方合法擁有位于美國(guó)夏威夷州[具體縣、市]的特定土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的所有權(quán)，且愿意將該土地出讓給乙方；乙方有意向從甲方處購(gòu)買該土地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物具體描述（一）土地位置該土地位于美國(guó)夏威夷州[具體縣、市]，其具體地理位置可通過(guò)以下方式確定：1.地址描述：[詳細(xì)的土地地址，包括街道名稱、門牌號(hào)等]2.地籍編號(hào)：[當(dāng)?shù)卣块T登記的地籍編號(hào)]3.經(jīng)緯度坐標(biāo)：[精確的經(jīng)緯度數(shù)值]（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以當(dāng)?shù)卣疁y(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地目前的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，甲方保證該土地的用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，且不存在任何限制乙方按照現(xiàn)有規(guī)劃用途使用土地的情形。（四）土地現(xiàn)狀1.地上附著物：該土地上現(xiàn)有[詳細(xì)描述地上的建筑物、構(gòu)筑物、樹(shù)木等附著物的情況，包括數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等]。2.土地的自然狀況：土地的地形地貌為[描述地形是平坦、丘陵等，以及土壤質(zhì)地等情況]，周邊環(huán)境狀況為[描述周邊的交通、配套設(shè)施等情況]。（五）土地權(quán)利狀況1.甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ?、完整的所有?quán)，有權(quán)將該土地出讓給乙方，且該土地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。2.甲方應(yīng)向乙方提供該土地的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地出讓合同等相關(guān)權(quán)利證明文件的原件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格該土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為[X]美元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]美元）。該價(jià)格為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，已包含土地及地上附著物的全部?jī)r(jià)值。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金[X]美元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]美元）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首期款：在甲方完成本合同約定的各項(xiàng)交付義務(wù)，且乙方完成對(duì)土地的盡職調(diào)查并確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即[X]美元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]美元）。3.尾款：在雙方完成土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款[X]美元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]美元）。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：1.開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]2.銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]3.賬戶名稱：[賬戶所有人姓名或公司名稱]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該土地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、測(cè)繪報(bào)告、規(guī)劃文件等資料的復(fù)印件，并協(xié)助乙方查閱原件。（2）在乙方支付首期款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地及地上附著物交付給乙方使用，并保證交付時(shí)土地及地上附著物的狀況與合同約定一致。（3）協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，配合乙方完成相關(guān)的登記、審批等程序。（4）承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，如土地增值稅等。（5）在土地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)土地及地上附著物的安全，避免因甲方的原因?qū)е峦恋鼗虻厣细街镌馐軗p壞。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行盡職調(diào)查，了解土地的權(quán)利狀況、現(xiàn)狀等情況。（2）在按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得該土地的所有權(quán)，并按照現(xiàn)有規(guī)劃用途使用土地。（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付土地及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款。（2）在辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照當(dāng)?shù)卣块T的要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，如契稅等。（3）在取得土地所有權(quán)后，按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在乙方支付首期款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)卣耐恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、轉(zhuǎn)讓合同等。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)因辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如無(wú)明確規(guī)定，則由雙方平均分擔(dān)。（三）過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)積極配合，確保在申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，使乙方取得新的土地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。七、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞土地的真實(shí)情況，如存在權(quán)利受限、土地質(zhì)量問(wèn)題等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為購(gòu)買土地所支付的款項(xiàng)、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方的違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在取得土地所有權(quán)后，擅自改變土地用途，違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決的期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭(zhēng)議：1.提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的生效及其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本合同中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，自通知發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)。（四）不可抗力1.如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行受阻的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或?qū)贤瑮l款進(jìn)