專屬定制房屋合同范本合同雙方甲方（委托方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲方擬委托乙方為其專屬定制并建造房屋，乙方具備相應的專業(yè)資質(zhì)和能力承接該項目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。標的物或服務具體描述房屋基本情況1.地理位置：該房屋位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]。2.占地面積：占地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.建筑面積：預計建筑面積為[X]平方米，具體面積以最終竣工測量結(jié)果為準。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。5.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]。設(shè)計要求1.甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋設(shè)計的具體要求，包括但不限于房屋的布局、風格、功能分區(qū)等詳細信息。2.乙方應根據(jù)甲方的要求，在[X]個工作日內(nèi)完成初步設(shè)計方案，并提交給甲方審核。3.甲方應在收到初步設(shè)計方案后的[X]個工作日內(nèi)提出修改意見，乙方應根據(jù)甲方的意見進行修改，直至甲方確認設(shè)計方案為止。施工要求1.乙方應按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。2.施工過程中使用的建筑材料應符合國家質(zhì)量標準和環(huán)保要求，且應經(jīng)甲方認可。乙方應提供建筑材料的質(zhì)量檢驗報告和合格證書。3.乙方應制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工進度計劃應明確各階段的施工時間節(jié)點和完成標準。4.乙方應在施工現(xiàn)場設(shè)置專門的項目管理團隊，負責施工的組織、協(xié)調(diào)和管理工作。雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務權(quán)利1.有權(quán)對乙方的設(shè)計方案和施工過程進行監(jiān)督和檢查。2.有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成房屋建設(shè)。3.對施工過程中使用的建筑材料和設(shè)備有知情權(quán)和選擇權(quán)。義務1.按照合同約定的時間和方式支付工程款。2.協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。3.提供施工場地，并確保施工場地具備施工條件。乙方權(quán)利義務權(quán)利1.按照合同約定收取工程款。2.有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助。義務1.按照合同約定的設(shè)計方案和施工標準完成房屋建設(shè)。2.對施工過程中的安全負責，采取必要的安全措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。3.保證工程質(zhì)量，在保修期內(nèi)承擔保修責任。4.及時向甲方報告施工進度和質(zhì)量情況。工程價款及支付方式工程價款本工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除雙方另有約定外，不再調(diào)整。支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成基礎(chǔ)工程后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。工程驗收驗收標準本工程的驗收標準應按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準執(zhí)行，同時應符合雙方確認的設(shè)計方案和施工要求。驗收程序1.乙方完成全部工程施工后，應進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工驗收報告。2.甲方應在收到乙方的竣工驗收報告后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。3.驗收過程中如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。4.工程驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金為止。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行或造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間完成工程，每逾期一日，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的工程款，同時承擔相應的賠償責任。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準，應負責無償返工，直至達到合格標準為止。給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.若乙方使用不合格的建筑材料或設(shè)備，應負責更換，并承擔相應的費用。給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合