買房合同范本模板模板房屋買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證/護(hù)照號(hào)碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證/護(hù)照號(hào)碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]。3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋建筑面積：該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見附件二）。（二）房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。2.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合正常使用要求，不存在質(zhì)量問題。3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給乙方。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書（編號(hào)：[具體證書編號(hào)]）及相關(guān)文件，以證明其對(duì)該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式乙方按下列第[具體方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)款。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體時(shí)間]，向甲方支付房?jī)r(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（3）第三期：乙方應(yīng)于房屋交付之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余房?jī)r(jià)款，計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款付款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余房?jī)r(jià)款。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付條件1.該房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.甲方應(yīng)保證房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無(wú)損，能夠正常使用。3.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)物品清單、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等文件。2.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)房屋的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房屋價(jià)款。（2）在乙方未按合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。（2）按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）如實(shí)告知乙方該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、維修記錄等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)。（2）在甲方未按合同約定履行交付義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。（2）配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（3）按照相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。（二）轉(zhuǎn)移登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至符合交付條件為止。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)該房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛等情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房?jī)r(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，但有權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有