翻修舊房子出租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的舊房子（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權，乙方有意承租該房屋并對其進行翻修后用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構]結構，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[原房屋用途]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋的破舊狀況，如墻體裂縫、屋頂漏水、水電線路老化等]。2.附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設備等]，具體狀況以雙方現(xiàn)場確認的清單為準（附件一：《房屋附屬設施清單》）。第二條翻修事項1.翻修范圍乙方負責對該房屋進行全面翻修，翻修內(nèi)容包括但不限于[詳細列出翻修項目，如墻面翻新、地面鋪設、水電改造、屋頂修繕等]。翻修應符合國家相關建筑規(guī)范和安全標準。2.翻修方案乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細的翻修方案（包括設計圖紙、施工計劃、預算等），經(jīng)甲方書面同意后方可實施。甲方應在收到方案后的[X]日內(nèi)給予書面答復，逾期未答復則視為同意。3.翻修期限乙方應在[開工日期]開始翻修工作，并于[竣工日期]前完成全部翻修工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。第三條租賃期限1.租賃起始日期租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。其中，[翻修期限]為免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔翻修過程中的水電等費用。2.續(xù)租租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式1.租金標準租賃期間，該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶行：[開戶行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[甲方姓名]）。（2）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第五條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金及相關費用。（2）監(jiān)督乙方的翻修工作，確保翻修符合本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該房屋及附屬設施，并確保其完好無損。2.義務（1）向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權證明及相關資料，確保乙方能夠合法使用該房屋。（2）協(xié)助乙方辦理翻修所需的相關審批手續(xù)（如有），提供必要的協(xié)助和配合。（3）在租賃期間，不得干擾乙方對該房屋的正常使用和翻修工作，但有權進行合理的檢查和監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的用途使用該房屋，并對其進行翻修和改造。（2）在租賃期間，享有該房屋的合法使用權，不受甲方非法干涉。（3）在租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，有權拆除其自行添加的可移動設施設備（但不得損壞房屋主體結構）。2.義務（1）按照本合同約定支付租金及相關費用。（2）嚴格按照經(jīng)甲方同意的翻修方案進行翻修工作，確保翻修工程的質(zhì)量和安全。（3）在翻修和使用過程中，遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害該房屋及附屬設施的安全和正常使用。（4）承擔翻修和租賃期間的水電、燃氣、物業(yè)等費用，并按時繳納。（5）在租賃期滿或本合同提前終止時，將該房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。如存在損壞，應負責修復或賠償。第六條房屋的維修與保養(yǎng)1.翻修期間乙方負責翻修過程中的一切維修和保養(yǎng)工作，并承擔相應費用。如因翻修造成房屋或附屬設施損壞，乙方應及時修復并承擔賠償責任。2.租賃期間除因不可抗力或自然損耗外，乙方負責該房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，并承擔相應費用。如出現(xiàn)影響房屋安全或正常使用的重大問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修或安排維修。如甲方未及時維修，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔。第七條違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定提供該房屋的合法產(chǎn)權證明或協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，導致乙方無法正常使用或翻修該房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方在租賃期間非法干擾乙方對該房屋的正常使用和翻修工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。（2）如乙方未按照經(jīng)甲方同意的翻修方案進行翻修工作，或翻修工程不符合國家相關建筑規(guī)范和安全標準，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔甲方因此遭受的全部損失，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方在翻修和使用過程中，違反國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.甲方解除權（1）乙方未按照本合同約定支付租金及相關費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方未按照經(jīng)甲方同意的翻修方案進行翻修工作，且拒不整改或整改后仍不符合要求的；（3）乙方違反國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，情節(jié)嚴重的；（4）乙方擅自將該房屋轉租、轉借或抵押給第三方的。3.乙方解除權（1）甲方未按照本合同約定提供該房屋的合法產(chǎn)權證明或協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，導致乙方無法正常使用或翻修該房屋，且經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的；（2）甲方在租賃期間非法干擾乙方對該房屋的正常使用和翻修工作，給乙方造成重大損失，且經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。4.合同終止（1）租賃期滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，本合同自動終止。雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。第九條爭議解決本合同在履行過程中如