解除商戶租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《商戶租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[租賃商鋪具體地址]的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營[經(jīng)營項目]，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該原合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）租賃標的物甲方出租給乙方的商鋪位于[具體地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營。該商鋪的相關(guān)附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列出附屬設施及設備名稱，如空調(diào)[品牌、型號]、貨架[數(shù)量、規(guī)格]等]。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照季度支付租金，每次支付的租金應于每季度首月的[具體日期]前支付至甲方指定的銀行賬戶。（四）其他約定原合同還約定了雙方的其他權(quán)利義務，包括但不限于商鋪的維修責任、物業(yè)管理費的承擔、裝修的相關(guān)規(guī)定等。二、解除原合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，鑒于[具體原因，如乙方經(jīng)營不善、甲方有其他商業(yè)規(guī)劃等]，雙方同意提前解除原合同。三、解除原合同的時間雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。自解除之日起，雙方在原合同項下的權(quán)利義務終止，但本協(xié)議另有約定的除外。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定返還租賃商鋪及附屬設施設備。有權(quán)要求乙方支付本協(xié)議約定的相關(guān)費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等。2.義務在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃商鋪及附屬設施設備后，及時退還乙方已支付的租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。協(xié)助乙方辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，如向物業(yè)管理部門通報解除租賃關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還租賃保證金。2.義務應于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將租賃商鋪恢復至原合同約定的交付狀態(tài)（自然損耗除外），并返還給甲方。返還時，商鋪及附屬設施設備應能正常使用。支付至本協(xié)議生效之日止的租金、水電費、物業(yè)管理費等所有費用。乙方應在返還商鋪前，自行結(jié)清其在租賃期間產(chǎn)生的所有費用，并向甲方提供相關(guān)繳費憑證。不得損壞租賃商鋪及附屬設施設備，如有損壞，應按照實際損失進行賠償。在租賃商鋪返還前，乙方應妥善保管商鋪內(nèi)的物品。如因乙方原因?qū)е挛锲穪G失或損壞，由乙方自行承擔責任。五、費用結(jié)算（一）租金結(jié)算乙方應支付自上一次租金支付截止日起至本協(xié)議生效之日止的租金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)將該租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）水電費、物業(yè)管理費等結(jié)算乙方應自行承擔并支付其在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等費用。乙方應在返還商鋪前，向甲方提供相關(guān)繳費憑證，以證明其已結(jié)清所有費用。如乙方未結(jié)清相關(guān)費用，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應金額，不足部分由乙方繼續(xù)承擔。（三）租賃保證金退還甲方應在乙方按照本協(xié)議約定返還租賃商鋪及附屬設施設備，并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）無息退還至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定退還租賃保證金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定返還租賃商鋪及附屬設施設備，每逾期一日，應按照原合同約定的日租金標準向甲方支付逾期占用費。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方損壞租賃商鋪及附屬設施設備，未按照實際損失進行賠償?shù)?，甲方有?quán)從租賃保證金中扣除相應金額，不足部分由乙方繼續(xù)承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方公司章]法定代表人（簽字）：[甲方法人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[乙方簽字]簽訂日期：[簽訂日期]以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第七百三十條“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除