解除商品房購銷合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人名稱：[出賣人公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[具體電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]通訊地址：[實(shí)際通訊地址]（二）買受人姓名：[買受人姓名]性別：[具體性別]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[具體電話號碼]鑒于出賣人與買受人于[簽訂日期]簽訂了合同編號為[原合同編號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就解除該商品房購銷合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、標(biāo)的物具體描述（一）商品房基本情況1.坐落位置：該商品房位于[具體省份][具體市][具體區(qū)][具體街道名稱][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體房號]。2.建筑面積：該商品房建筑面積共[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件[具體附件編號]）。3.房屋用途：該商品房的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)。4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。（二）配套設(shè)施情況1.基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等設(shè)施，具體情況以原合同及相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.公共配套建筑：如小區(qū)內(nèi)的幼兒園、會所、停車場等公共配套建筑的使用情況及相關(guān)權(quán)益。三、解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)解除原合同的原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋、房屋質(zhì)量存在嚴(yán)重問題等。若雙方協(xié)商解除且無特定原因，可表述為“經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同”]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在買受人按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)收回該商品房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（2）有權(quán)要求買受人配合辦理與解除合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.義務(wù)（1）自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還買受人已支付的全部購房款，包括但不限于定金、首付款、按揭貸款等，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬至買受人指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[具體賬號]戶名：[買受人姓名]（2）協(xié)助買受人辦理注銷商品房買賣合同備案登記、預(yù)告登記等相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的應(yīng)由出賣人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)等。（3）在解除合同后，不得再就該商品房向買受人主張任何權(quán)利（本協(xié)議另有約定的除外）。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求出賣人按照本協(xié)議約定退還已支付的全部購房款。（2）在出賣人退還購房款及辦理完相關(guān)手續(xù)后，不再承擔(dān)與該商品房相關(guān)的任何義務(wù)。2.義務(wù)（1）自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商品房的鑰匙、相關(guān)資料（如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等）交付給出賣人，并配合出賣人辦理房屋交接手續(xù)。（2）協(xié)助出賣人辦理注銷商品房買賣合同備案登記、預(yù)告登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合出賣人完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）在解除合同后，不得再就該商品房向出賣人主張任何權(quán)利（本協(xié)議另有約定的除外）。五、違約責(zé)任（一）出賣人違約責(zé)任1.若出賣人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出賣人按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若出賣人未按照本協(xié)議約定協(xié)助買受人辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）買受人違約責(zé)任1.若買受人未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋鑰匙及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買受人按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若買受人未按照本協(xié)議約定協(xié)助出賣人辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，出賣人執(zhí)[X]份，買受人執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方；未及時(shí)通知的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式通過快遞、掛號信等方式送達(dá)對方，送達(dá)時(shí)間以簽收日為準(zhǔn)；若拒收或無人簽收，則以郵件退回之日視為送達(dá)之日。（四）協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方就解除原合同事宜的完整協(xié)議，取代雙方此前就該事項(xiàng)達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。出賣人（蓋章）：[出賣人公司公章]法定代表人（簽字）：[法定代表人簽字]簽訂日期：[具體日期]買受人（簽字）：[買受人簽字]簽訂日期：[具體日期]以上合同協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百六十二條（當(dāng)事人協(xié)商一致