上海房屋貸款合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在上海市[具體區(qū)]簽訂：貸款人（甲方）：名稱：[貸款銀行全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]借款人（乙方）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有購置房屋的資金需求，向甲方申請房屋貸款，甲方經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放貸款。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。1.2貸款用途本貸款僅用于乙方購買位于上海市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方不得將貸款挪作他用。第二條貸款期限與利率2.1貸款期限本貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。2.2貸款利率本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率[上浮/下浮][X]%執(zhí)行，即年利率為[具體利率]%。如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，本合同項下的貸款利率將自次年1月1日起按照新的基準利率及上述浮動比例進行調(diào)整。第三條貸款發(fā)放3.1發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶：1.乙方已與售房人簽訂合法有效的房屋買賣合同；2.乙方已按照甲方要求提供了完整、真實、有效的貸款申請資料；3.該房屋已辦理合法有效的抵押登記手續(xù)（以甲方認可的方式）；4.乙方已按照甲方要求支付了相關(guān)的費用，如保險費、評估費等；5.不存在可能影響甲方貸款安全的其他情形。3.2發(fā)放方式甲方將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式一次性劃入乙方指定的售房人賬戶，賬戶信息如下：戶名：[售房人姓名]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶銀行名稱]第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式乙方選擇以下第[X]種還款方式：1.等額本息還款法：每月以相等的金額償還貸款本息。計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。2.等額本金還款法：每月償還固定的本金，利息隨本金逐月遞減。計算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款月數(shù)+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。4.2還款計劃乙方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起，每月[具體還款日期]前將當月應(yīng)還款項存入甲方指定的還款賬戶（賬戶信息見附件）。還款賬戶如有變更，乙方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的真實、完整、有效的資料；2.有權(quán)對乙方的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；3.如乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)按照合同約定計收逾期利息和復(fù)利，并有權(quán)采取包括但不限于催收、提前收回貸款等措施；4.在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。義務(wù)1.按照合同約定的條件和時間向乙方發(fā)放貸款；2.對乙方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外；3.在乙方按照合同約定還清全部貸款本息后，協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)按照合同約定的用途使用貸款；2.在按照合同約定還清全部貸款本息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。義務(wù)1.按照合同約定的時間、金額和方式償還貸款本息；2.保證向甲方提供的資料和信息真實、完整、有效；3.接受甲方對貸款使用情況的監(jiān)督檢查，如發(fā)生可能影響甲方貸款安全的重大事項，應(yīng)及時書面通知甲方；4.按照甲方要求為該房屋辦理保險，并在保險期間內(nèi)保持保險的有效性，保險單應(yīng)注明甲方為第一受益人；5.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押等；6.承擔與本貸款有關(guān)的費用，如評估費、保險費、抵押登記費等。第六條抵押條款6.1抵押物乙方自愿以本合同第一條所述的該房屋作為抵押物，為其在本合同項下的債務(wù)提供擔保。該房屋的基本情況如下：1.房屋所有權(quán)人：[乙方姓名]2.房屋坐落：上海市[具體地址]3.房屋建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證號]6.2抵押擔保范圍抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。6.3抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交甲方保管。6.4抵押物的占有與保管在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時接受甲方的檢查。如因乙方保管不善造成抵押物價值減少的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿?。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約如乙方出現(xiàn)下列情形之一，即構(gòu)成違約：1.未按照合同約定的時間、金額和方式償還貸款本息；2.提供虛假的資料或信息；3.未按照合同約定的用途使用貸款；4.未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押等；5.未按照甲方要求為該房屋辦理保險或未保持保險的有效性；6.拒絕或阻礙甲方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；7.發(fā)生可能影響甲方貸款安全的重大事項，未及時書面通知甲方；8.違反本合同約定的其他義務(wù)。乙方違約的，甲方有權(quán)采取以下措施：1.按照合同約定計收逾期利息和復(fù)利。逾期利息按照本合同約定的貸款利率上浮[X]%計收，復(fù)利按照逾期利息的利率計收；2.宣布本合同項下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用；3.依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)；4.要求乙方承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。7.2甲方違約如甲方未按照合同約定的條件和時間向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X]%向乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，相關(guān)部門留存[X]份，具有同等法律效力。9.3通知與送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并按照本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式送達。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此造成的通知不能送達的后果由變更方承擔。9.4附件本