規(guī)劃用地出租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的規(guī)劃用地（以下簡(jiǎn)稱“該用地”）的出租權(quán)，乙方有意承租該用地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1用地位置該用地位于[詳細(xì)地理位置，可精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2用地面積該用地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。1.3土地用途該用地的規(guī)劃用途為[具體規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，乙方承租后應(yīng)嚴(yán)格按照該規(guī)劃用途使用該用地，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方及相關(guān)政府部門的書面同意。1.4土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該用地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物等情況。乙方在承租前已對(duì)該用地的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解和勘查，并認(rèn)可該用地的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該用地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）以后每年的租金應(yīng)在上一年度租金支付期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議的約定使用該用地，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該用地及其地上附著物。4.1.2義務(wù)（1）確保對(duì)該用地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）按照本協(xié)議的約定向乙方交付該用地，并保證該用地符合乙方使用的基本條件。（3）協(xié)助乙方辦理與該用地使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)該用地的正常使用，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督檢查。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用該用地，并在該用地上進(jìn)行與租賃用途相關(guān)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該用地上的收益權(quán)。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，可將該用地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)通知甲方。4.2.2義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金。（2）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用該用地，不得擅自改變土地用途。（3）合理使用該用地及其地上附著物，不得進(jìn)行破壞性使用或建設(shè)。如因乙方原因造成該用地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)與該用地使用相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。（5）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議的約定將該用地及其地上附著物完好無(wú)損地返還給甲方。第五條地上附著物的處理5.1乙方建設(shè)在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可在該用地上建設(shè)與租賃用途相關(guān)的地上附著物。乙方建設(shè)的地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行處理。5.2處理方式租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該用地上的地上附著物拆除并清理完畢，恢復(fù)該用地的原狀。如乙方不拆除或清理地上附著物，甲方有權(quán)自行拆除或清理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3補(bǔ)償如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，甲方應(yīng)按照地上附著物的實(shí)際價(jià)值對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前終止，乙方無(wú)權(quán)要求甲方對(duì)地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該用地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（2）如甲方干涉乙方對(duì)該用地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（2）如乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性使用或建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定將該用地及其地上附著物返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該用地及其地上附著物，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知在以下情況下視為送達(dá)：（1）郵寄方式：以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后[X]日視為送達(dá)。（2）傳真方式：以傳真發(fā)出并收到對(duì)方確認(rèn)回復(fù)視為送達(dá)。