出租商戶安全管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)本公司/組織出租商戶的安全管理，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生，保障人員生命財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公司/組織的正常經(jīng)營秩序，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本公司/組織實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本公司/組織所有出租商戶及其從業(yè)人員在租賃區(qū)域內(nèi)的安全管理活動(dòng)。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全放在首位，確保出租商戶經(jīng)營活動(dòng)中的人員、財(cái)產(chǎn)安全。2.預(yù)防為主原則：通過建立健全安全管理制度、加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)、強(qiáng)化安全檢查等措施，預(yù)防安全事故的發(fā)生。3.綜合治理原則：充分發(fā)揮公司/組織、出租商戶、相關(guān)部門及社會力量的作用，共同做好安全管理工作。（四）職責(zé)分工1.公司/組織安全管理部門負(fù)責(zé)制定和完善出租商戶安全管理辦法及相關(guān)制度。定期組織對出租商戶進(jìn)行安全檢查和隱患排查，并督促整改。協(xié)調(diào)處理出租商戶安全事故，配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。對出租商戶的安全管理工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。2.出租商戶嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本公司/組織的安全管理規(guī)定，落實(shí)安全主體責(zé)任。建立健全本單位的安全管理制度，配備必要的安全管理人員，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，提高員工安全意識和應(yīng)急處置能力。定期對租賃區(qū)域進(jìn)行安全自查，及時(shí)消除安全隱患。發(fā)生安全事故時(shí)，立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告公司/組織及相關(guān)部門。3.其他相關(guān)部門根據(jù)各自職責(zé)，配合公司/組織安全管理部門做好出租商戶的安全管理工作。對涉及本部門職責(zé)范圍內(nèi)的安全事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，指導(dǎo)出租商戶做好相關(guān)安全工作。二、安全管理制度（一）安全生產(chǎn)責(zé)任制1.公司/組織安全管理部門負(fù)責(zé)人：對出租商戶安全管理工作全面負(fù)責(zé)，組織制定安全管理目標(biāo)和計(jì)劃，定期召開安全工作會議，協(xié)調(diào)解決安全管理工作中的重大問題。2.出租商戶負(fù)責(zé)人：是本單位安全管理第一責(zé)任人，對本單位安全工作全面負(fù)責(zé)，組織實(shí)施安全管理制度，確保安全投入的有效實(shí)施，督促、檢查安全工作，及時(shí)消除安全隱患。3.出租商戶安全管理人員：負(fù)責(zé)本單位日常安全管理工作，落實(shí)安全管理制度，開展安全教育培訓(xùn)，組織安全檢查和隱患排查治理，制定應(yīng)急預(yù)案并組織演練。4.出租商戶從業(yè)人員：遵守安全操作規(guī)程，正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告。（二）安全教育培訓(xùn)制度1.培訓(xùn)計(jì)劃公司/組織安全管理部門每年制定出租商戶安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)對象等。出租商戶應(yīng)根據(jù)公司/組織培訓(xùn)計(jì)劃，結(jié)合本單位實(shí)際情況，制定本單位的年度安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，并報(bào)公司/組織安全管理部門備案。2.培訓(xùn)內(nèi)容國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本公司/組織安全管理規(guī)定。安全操作規(guī)程、安全事故案例分析。應(yīng)急救援知識、技能培訓(xùn)。3.培訓(xùn)方式公司/組織定期組織出租商戶負(fù)責(zé)人、安全管理人員參加集中培訓(xùn)。出租商戶自行組織本單位員工進(jìn)行日常安全教育培訓(xùn)，可采用內(nèi)部培訓(xùn)、觀看視頻、現(xiàn)場講解等方式。鼓勵(lì)出租商戶參加政府有關(guān)部門組織的安全培訓(xùn)和考核。4.培訓(xùn)記錄公司/組織及出租商戶應(yīng)建立安全教育培訓(xùn)檔案，詳細(xì)記錄培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)人員、考核情況等。培訓(xùn)記錄應(yīng)妥善保存，以備查閱。（三）安全檢查制度1.檢查類型日常檢查：出租商戶安全管理人員每天對租賃區(qū)域進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。定期檢查：公司/組織安全管理部門每月至少組織一次對出租商戶的全面安全檢查，出租商戶負(fù)責(zé)人每季度至少組織一次本單位的全面安全檢查。專項(xiàng)檢查：根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)、重大節(jié)日、重要活動(dòng)等，公司/組織安全管理部門組織開展專項(xiàng)安全檢查，如消防安全檢查、電氣安全檢查、特種設(shè)備安全檢查等。2.檢查內(nèi)容安全管理制度落實(shí)情況。安全設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況，如消防設(shè)施、電氣設(shè)備、特種設(shè)備等。作業(yè)現(xiàn)場安全狀況，如通道是否暢通、物料堆放是否整齊、危險(xiǎn)化學(xué)品使用是否規(guī)范等。員工安全操作情況，是否遵守安全操作規(guī)程。3.檢查記錄檢查人員應(yīng)填寫安全檢查記錄，詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查部位、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等。對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)下達(dá)《安全隱患整改通知書》，明確整改要求、整改期限和整改責(zé)任人。4.隱患整改出租商戶應(yīng)按照《安全隱患整改通知書》的要求，及時(shí)組織整改安全隱患。整改完成后，應(yīng)向公司/組織安全管理部門提交《安全隱患整改報(bào)告》，申請復(fù)查。公司/組織安全管理部門對整改情況進(jìn)行復(fù)查，對整改不到位的，責(zé)令繼續(xù)整改，直至達(dá)到安全要求。（四）安全事故應(yīng)急預(yù)案制度1.應(yīng)急預(yù)案制定公司/組織安全管理部門制定出租商戶安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急救援措施等。出租商戶應(yīng)根據(jù)本單位實(shí)際情況，制定本單位的安全事故應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)公司/組織安全管理部門備案。2.應(yīng)急演練公司/組織每年至少組織一次出租商戶參加的綜合應(yīng)急演練，出租商戶每半年至少組織一次本單位的應(yīng)急演練。應(yīng)急演練應(yīng)包括火災(zāi)、地震、泄漏等事故場景，檢驗(yàn)和提高應(yīng)急救援能力。3.應(yīng)急救援物資儲備公司/組織及出租商戶應(yīng)配備必要的應(yīng)急救援物資，如滅火器、消防水帶、應(yīng)急照明設(shè)備、急救藥品等。應(yīng)急救援物資應(yīng)定期檢查、維護(hù)和更新，確保其性能良好、數(shù)量充足。4.事故報(bào)告與處理發(fā)生安全事故時(shí)，出租商戶應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取應(yīng)急措施，并在第一時(shí)間報(bào)告公司/組織及相關(guān)部門。公司/組織安全管理部門接到事故報(bào)告后，應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場，組織救援，并配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理。事故處理應(yīng)堅(jiān)持“四不放過”原則，即事故原因未查清不放過、事故責(zé)任人未受到處理不放過、事故責(zé)任人和廣大群眾沒有受到教育不放過、事故沒有制訂切實(shí)可行的整改措施不放過。三、安全設(shè)施設(shè)備管理（一）消防設(shè)施設(shè)備1.出租商戶應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，配備足夠數(shù)量、種類合適的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。2.消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。檢查記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并存檔備查。3.出租商戶應(yīng)在租賃區(qū)域內(nèi)明顯位置設(shè)置消防安全標(biāo)志，保持疏散通道、安全出口暢通無阻。嚴(yán)禁在疏散通道、安全出口堆放物品或設(shè)置障礙物。（二）電氣設(shè)備1.出租商戶應(yīng)確保電氣設(shè)備安裝符合安全標(biāo)準(zhǔn)，電線電纜應(yīng)穿管保護(hù)，不得私拉亂接電線。2.定期對電氣設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，重點(diǎn)檢查電氣線路是否老化、破損，電氣設(shè)備是否過載、短路等。發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)整改，嚴(yán)禁電氣設(shè)備帶病運(yùn)行。3.出租商戶應(yīng)配備必要的電氣安全檢測工具，如萬用表、接地電阻測試儀等，定期對電氣設(shè)備進(jìn)行檢測，確保電氣安全。（三）特種設(shè)備1.出租商戶使用的特種設(shè)備，如電梯、鍋爐、壓力容器、起重機(jī)械等，必須經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門登記注冊，取得使用登記證書，并定期進(jìn)行檢驗(yàn)檢測。2.特種設(shè)備操作人員應(yīng)持證上崗，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程。出租商戶應(yīng)建立特種設(shè)備安全技術(shù)檔案，記錄特種設(shè)備的購置、安裝、使用、維護(hù)、檢驗(yàn)檢測等情況。3.定期對特種設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。對存在嚴(yán)重安全隱患的特種設(shè)備，應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。四、危險(xiǎn)化學(xué)品管理（一）許可與備案1.出租商戶如需使用危險(xiǎn)化學(xué)品，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營許可證或危險(xiǎn)化學(xué)品安全使用許可證，并向公司/組織安全管理部門備案。2.危險(xiǎn)化學(xué)品的儲存、使用場所應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，如通風(fēng)設(shè)備、防爆電器、泄漏應(yīng)急處理設(shè)備等。（二）采購與運(yùn)輸1.出租商戶應(yīng)從具有危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、經(jīng)營資質(zhì)的單位采購危險(xiǎn)化學(xué)品，并索取相關(guān)票據(jù)和資料。2.危險(xiǎn)化學(xué)品的運(yùn)輸應(yīng)委托具有危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸資質(zhì)的單位進(jìn)行，并嚴(yán)格按照危險(xiǎn)化學(xué)品運(yùn)輸?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定辦理運(yùn)輸手續(xù)。運(yùn)輸過程中應(yīng)采取必要的安全措施，防止危險(xiǎn)化學(xué)品泄漏、爆炸等事故發(fā)生。（三）儲存與使用1.危險(xiǎn)化學(xué)品應(yīng)按照其特性分類儲存，嚴(yán)禁混存。儲存場所應(yīng)保持通風(fēng)良好，溫度、濕度符合要求。2.出租商戶應(yīng)建立危險(xiǎn)化學(xué)品出入庫登記制度，詳細(xì)記錄危險(xiǎn)化學(xué)品的名稱、數(shù)量、出入庫時(shí)間、領(lǐng)用人員等信息。3.在危險(xiǎn)化學(xué)品使用過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，配備必要的個(gè)人防護(hù)用品，防止發(fā)生中毒、灼傷等事故。（四）廢棄處置1.出租商戶產(chǎn)生的危險(xiǎn)化學(xué)品廢棄物，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類收集、儲存，并委托有資質(zhì)的單位進(jìn)行處置。2.嚴(yán)禁將危險(xiǎn)化學(xué)品廢棄物隨意丟棄或排入環(huán)境，防止對環(huán)境造成污染。五、人員安全管理（一）勞動(dòng)防護(hù)用品配備1.出租商戶應(yīng)根據(jù)本單位員工的工作崗位特點(diǎn)，為員工配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)防護(hù)用品，如安全帽、安全帶、防護(hù)手套、防護(hù)鞋等。2.督促員工正確佩戴和使用勞動(dòng)防護(hù)用品，定期對勞動(dòng)防護(hù)用品進(jìn)行檢查和更換，確保其防護(hù)性能良好。（二）職業(yè)健康管理1.出租商戶應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為員工提供必要的職業(yè)健康防護(hù)設(shè)施和用品，如通風(fēng)設(shè)備、防塵口罩、耳塞等。2.定期組織員工進(jìn)行職業(yè)健康檢查，建立員工職業(yè)健康檔案，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理職業(yè)健康問題。3.對接觸職業(yè)病危害因素的員工，應(yīng)進(jìn)行專門的職業(yè)健康培訓(xùn)，告知其危害后果和防護(hù)措施。（三）員工行為規(guī)范1.出租商戶應(yīng)加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和自我保護(hù)能力，使其熟悉安全操作規(guī)程和應(yīng)急處置方法。2.要求員工嚴(yán)格遵守安全管理制度，不得在租賃區(qū)域內(nèi)吸煙、使用明火、違規(guī)操作電氣設(shè)備等。3.鼓勵(lì)員工積極參與安全管理工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告，對表現(xiàn)突出的員工給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。六、監(jiān)督與考核（一）監(jiān)督檢查1.公司/組織安全管理部門定期對出租商戶的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括安全管理制度落實(shí)情況、安全設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、人員安全管理情況等。2.對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)下達(dá)《安全隱患整改通知書》，責(zé)令出租商戶限期整改。對整改不力的，依法依規(guī)進(jìn)行處理。（二）考核評價(jià)1.建立出租商戶安全管理考核評價(jià)機(jī)制，對出租商戶的