化工園區(qū)招商管理辦法總則目的為了規(guī)范化工園區(qū)的招商行為，提高招商工作的質(zhì)量和效率，促進(jìn)化工園區(qū)的健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本園區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于化工園區(qū)內(nèi)各類(lèi)化工項(xiàng)目的招商活動(dòng)，包括但不限于新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目。基本原則1.依法依規(guī)原則：招商活動(dòng)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向原則：優(yōu)先引進(jìn)符合化工園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位和發(fā)展規(guī)劃的項(xiàng)目，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚和升級(jí)。3.環(huán)保優(yōu)先原則：嚴(yán)格把控項(xiàng)目的環(huán)保要求，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)綠色發(fā)展。4.效益優(yōu)先原則：注重項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益，提高園區(qū)整體發(fā)展質(zhì)量。招商機(jī)構(gòu)與職責(zé)招商部門(mén)設(shè)置化工園區(qū)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的招商部門(mén)，負(fù)責(zé)園區(qū)的招商工作。招商部門(mén)應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的招商人員，明確各崗位的職責(zé)和分工。招商部門(mén)職責(zé)1.制定招商計(jì)劃：根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)定位，制定年度招商計(jì)劃，并組織實(shí)施。2.項(xiàng)目洽談與引進(jìn)：負(fù)責(zé)與潛在投資者進(jìn)行項(xiàng)目洽談，收集、整理項(xiàng)目信息，評(píng)估項(xiàng)目可行性，推動(dòng)項(xiàng)目落地。3.政策宣傳與解讀：向投資者宣傳化工園區(qū)的優(yōu)惠政策、投資環(huán)境等，解答投資者的疑問(wèn)。4.協(xié)調(diào)服務(wù)：協(xié)調(diào)園區(qū)內(nèi)各部門(mén)為項(xiàng)目提供一站式服務(wù)，解決項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.招商數(shù)據(jù)分析與評(píng)估：定期對(duì)招商工作進(jìn)行總結(jié)分析，評(píng)估招商效果，為后續(xù)招商工作提供參考。招商項(xiàng)目準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)定位化工園區(qū)應(yīng)明確產(chǎn)業(yè)定位，重點(diǎn)發(fā)展化工新材料、精細(xì)化工、高端專(zhuān)用化學(xué)品等產(chǎn)業(yè)。招商項(xiàng)目應(yīng)符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位，不得引進(jìn)高污染、高能耗、低附加值的項(xiàng)目。項(xiàng)目可行性評(píng)估1.技術(shù)可行性：評(píng)估項(xiàng)目所采用的技術(shù)是否先進(jìn)、成熟、可靠，是否符合行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。2.經(jīng)濟(jì)可行性：分析項(xiàng)目的投資規(guī)模、成本效益、盈利能力等，確保項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。3.環(huán)境可行性：審查項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)符合環(huán)保要求，不對(duì)周邊環(huán)境造成重大影響。4.安全可行性：評(píng)估項(xiàng)目的安全設(shè)施設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的安全生產(chǎn)。項(xiàng)目準(zhǔn)入流程1.項(xiàng)目申報(bào)：投資者向招商部門(mén)提交項(xiàng)目申報(bào)材料，包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件、安全評(píng)價(jià)報(bào)告等。2.初審：招商部門(mén)對(duì)申報(bào)項(xiàng)目進(jìn)行初審，審核項(xiàng)目是否符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位和準(zhǔn)入條件。3.評(píng)估論證：組織相關(guān)專(zhuān)家對(duì)初審?fù)ㄟ^(guò)的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估論證，提出評(píng)估意見(jiàn)。4.決策審批：根據(jù)專(zhuān)家評(píng)估意見(jiàn)，由園區(qū)管理委員會(huì)進(jìn)行決策審批，確定項(xiàng)目是否準(zhǔn)入。招商政策土地政策1.土地供應(yīng)方式：根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)和投資規(guī)模，采取出讓、租賃等方式供應(yīng)土地。2.土地價(jià)格優(yōu)惠：對(duì)符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向的重大項(xiàng)目，給予一定的土地價(jià)格優(yōu)惠。稅收政策1.企業(yè)所得稅優(yōu)惠：對(duì)符合條件的企業(yè)，按照國(guó)家稅收政策給予企業(yè)所得稅優(yōu)惠。2.增值稅優(yōu)惠：對(duì)特定行業(yè)或項(xiàng)目，給予增值稅減免或返還等優(yōu)惠政策。財(cái)政扶持政策1.項(xiàng)目建設(shè)扶持：對(duì)新引進(jìn)的重大項(xiàng)目，給予一定的項(xiàng)目建設(shè)資金扶持。2.經(jīng)營(yíng)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)：根據(jù)企業(yè)對(duì)園區(qū)的經(jīng)營(yíng)貢獻(xiàn)，給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。其他政策1.人才政策：為園區(qū)企業(yè)引進(jìn)的高層次人才提供住房、子女教育、醫(yī)療等方面的優(yōu)惠政策。2.科技創(chuàng)新政策：鼓勵(lì)企業(yè)開(kāi)展科技創(chuàng)新，對(duì)符合條件的企業(yè)給予研發(fā)資金支持、創(chuàng)新獎(jiǎng)勵(lì)等。招商項(xiàng)目服務(wù)一站式服務(wù)建立一站式服務(wù)窗口，為項(xiàng)目提供從立項(xiàng)、審批、建設(shè)到運(yùn)營(yíng)的全程服務(wù)。招商部門(mén)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門(mén)，確保項(xiàng)目手續(xù)辦理高效快捷。項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)1.協(xié)助辦理手續(xù)：協(xié)助項(xiàng)目單位辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.解決建設(shè)問(wèn)題：及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中遇到的土地、水電、交通等問(wèn)題，保障項(xiàng)目順利建設(shè)。運(yùn)營(yíng)服務(wù)1.政策咨詢(xún)：為企業(yè)提供政策咨詢(xún)服務(wù)，幫助企業(yè)了解和享受各項(xiàng)優(yōu)惠政策。2.市場(chǎng)對(duì)接：搭建企業(yè)與市場(chǎng)的對(duì)接平臺(tái)，組織開(kāi)展各類(lèi)招商推介、產(chǎn)品展銷(xiāo)等活動(dòng)，幫助企業(yè)拓展市場(chǎng)。3.人才服務(wù)：協(xié)助企業(yè)引進(jìn)各類(lèi)人才，組織開(kāi)展人才培訓(xùn)等活動(dòng)，提高企業(yè)人才素質(zhì)。招商項(xiàng)目管理項(xiàng)目跟蹤管理1.建立項(xiàng)目臺(tái)賬：對(duì)每個(gè)招商項(xiàng)目建立詳細(xì)的項(xiàng)目臺(tái)賬，記錄項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.定期跟蹤調(diào)度：定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤調(diào)度，及時(shí)掌握項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)情況，協(xié)調(diào)解決存在的問(wèn)題。項(xiàng)目驗(yàn)收管理1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：制定項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確項(xiàng)目驗(yàn)收的內(nèi)容、程序和要求。2.驗(yàn)收程序：項(xiàng)目建成后，由項(xiàng)目單位提出驗(yàn)收申請(qǐng)，招商部門(mén)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，頒發(fā)驗(yàn)收合格證書(shū)；驗(yàn)收不合格的項(xiàng)目，責(zé)令限期整改。項(xiàng)目退出管理1.退出情形：對(duì)不符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位、未按約定履行投資協(xié)議、環(huán)保安全不達(dá)標(biāo)等項(xiàng)目，予以清退。2.退出程序：由招商部門(mén)提出項(xiàng)目退出意見(jiàn)，報(bào)園區(qū)管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，按照相關(guān)規(guī)定辦理項(xiàng)目退出手續(xù)。招商工作考核與監(jiān)督考核指標(biāo)1.招商項(xiàng)目數(shù)量：考核引進(jìn)項(xiàng)目的數(shù)量。2.項(xiàng)目質(zhì)量：考核引進(jìn)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)層次、投資規(guī)模、技術(shù)水平等。3.招商成效：考核項(xiàng)目的落地率、開(kāi)工率、投產(chǎn)率等?？己朔绞?.定期考核：每年對(duì)招商部門(mén)的招商工作進(jìn)行一次全面考核。2.日常監(jiān)督：加強(qiáng)對(duì)招商工作的日常監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問(wèn)題。獎(jiǎng)懲措施1.獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)招商工作成績(jī)突出的