遼寧房產(chǎn)分割協(xié)議書范本一、協(xié)議背景與目的

1.1協(xié)議背景

本協(xié)議旨在明確遼寧房產(chǎn)分割的各方權(quán)利與義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，維護家庭和諧穩(wěn)定。甲方與乙方（以下簡稱“雙方”）因遼寧房產(chǎn)分割事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

1.2協(xié)議目的

（1）明確遼寧房產(chǎn)的權(quán)屬，確保各方合法權(quán)益；

（2）規(guī)范房產(chǎn)分割流程，避免糾紛；

（3）促進家庭和諧，共同維護房產(chǎn)價值。

二、房產(chǎn)基本情況

2.1房產(chǎn)位置：遼寧省沈陽市XX區(qū)XX路XX號

2.2房產(chǎn)面積：XX平方米

2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅

2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)

2.5房產(chǎn)登記情況：該房產(chǎn)已在不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記備案

三、分割方案

3.1房產(chǎn)分割比例

（1）甲方：獲得房產(chǎn)面積的XX%，即XX平方米；

（2）乙方：獲得房產(chǎn)面積的XX%，即XX平方米。

3.2分割方式

（1）實物分割：將房產(chǎn)分割為兩個獨立的部分，分別歸甲方和乙方所有；

（2）貨幣分割：甲方將房產(chǎn)出售，乙方按分割比例支付甲方相應(yīng)金額。

3.3分割時間

（1）實物分割：自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成；

（2）貨幣分割：自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成。

四、房產(chǎn)過戶手續(xù)

4.1甲方應(yīng)在分割完成后，將房產(chǎn)過戶至乙方名下，辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)過戶通知后XX日內(nèi)，支付甲方相應(yīng)金額。

4.3房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由雙方按分割比例承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為XX元。

5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測繪圖

七、其他約定（續(xù)）

7.3本協(xié)議作為雙方在房產(chǎn)分割過程中的約束性文件，具有法律效力。

7.4任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或撤銷本協(xié)議。

7.5本協(xié)議的修改或補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

7.6本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

八、生效與終止

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。

8.3本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余事宜。

九、通知與送達

9.1任何一方需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知、文件或要求時，應(yīng)通過書面形式進行，并按照本協(xié)議中提供的地址進行送達。

9.2通知、文件或要求自送達之日起視為送達完成。

十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

10.2房產(chǎn)測繪圖

10.3雙方身份證復(fù)印件

10.4雙方銀行賬戶信息

十一、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十二、簽字與蓋章

本協(xié)議由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章，自簽字蓋章之日起生效。

甲方代表（簽字）：________________

甲方公章：________________

簽訂日期：________________

乙方代表（簽字）：________________

乙方公章：________________

簽訂日期：________________

十三、協(xié)議附件清單

為了確保本協(xié)議的完整性和準(zhǔn)確性，以下列出了所有附件清單，并說明了其與協(xié)議的關(guān)系：

13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

-附件13.1為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。

13.2房產(chǎn)測繪圖

-附件13.2為房產(chǎn)測繪圖，詳細(xì)展示了房產(chǎn)的布局和面積，用于確定分割的具體比例。

13.3雙方身份證復(fù)印件

-附件13.3為甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。

13.4雙方銀行賬戶信息

-附件13.4包含甲乙雙方在協(xié)議履行過程中涉及的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬戶號碼等。

13.5房產(chǎn)評估報告

-附件13.5為房產(chǎn)評估報告，由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的價值。

13.6房產(chǎn)交易稅費計算表

-附件13.6為房產(chǎn)交易稅費計算表，列明了在房產(chǎn)過戶過程中需要繳納的各種稅費。

十三、協(xié)議變更與解除

14.1協(xié)議變更

任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改，并重新簽訂書面協(xié)議。

14.2協(xié)議解除

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，本協(xié)議自動解除；

（2）任何一方違約嚴(yán)重?fù)p害對方利益，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；

（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，本協(xié)議自解除之日起終止。

十四、爭議解決方式

15.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

15.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。

十五、不可抗力

16.1本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

十六、協(xié)議解除后的處理

17.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

17.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和公平原則處理解除協(xié)議后的善后事宜。

十七、協(xié)議的完整性與有效性

18.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，任何部分或條款的無效不影響其他部分或條款的效力。

18.2本協(xié)議的任何修改、補充或附件均視為本協(xié)議的組成部分。

十八、協(xié)議簽署

19.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方代表（簽字）：________________

甲方公章：________________

簽訂日期：________________

乙方代表（簽字）：________________

乙方公章：________________

簽訂日期：________________

十九、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

20.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的執(zhí)行。

20.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督，對違反本協(xié)議的行為有權(quán)提出異議，并采取必要措施維護自身權(quán)益。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，特此證明。

二十、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督（續(xù)）

20.2雙方應(yīng)定期對協(xié)議的執(zhí)行情況進行審查，如有必要，可以聘請第三方機構(gòu)進行監(jiān)督評估。

20.3在協(xié)議執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十一、協(xié)議的保密條款

21.1雙方對本協(xié)議的內(nèi)容及執(zhí)行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

21.2本保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，雙方仍應(yīng)遵守本保密條款。

二十二、協(xié)議的附件

22.1本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪圖、雙方身份證復(fù)印件、雙方銀行賬戶信息、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)交易稅費計算表等。

22.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成一個整體。

二十三、協(xié)議的最終解釋權(quán)

23.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

二十四、協(xié)議的生效

24.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

二十五、協(xié)議的附件清單

25.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

25.2房產(chǎn)測繪圖

25.3雙方身份證復(fù)印件

25.4雙方銀行賬戶信息

25.5房產(chǎn)評估報告

25.6房產(chǎn)交易稅費計算表

二十六、協(xié)議的簽署地點與日期

26.1本協(xié)議簽署地為遼寧省沈陽市。

26.2本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。

甲方代表（簽字）：________________

甲方公章：________________

簽署日期：________________

乙方代表（簽字）：________________

乙方公章：________________

簽署日期：________________

二十七、協(xié)議的附件清單（續(xù)）

27.7房產(chǎn)分割協(xié)議書

27.8雙方聯(lián)系方式

27.9其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料

二十八、協(xié)議的存檔

28.1雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔，并保留至少十年，以備日后查閱。

二十九、協(xié)議的翻譯

29.1如本協(xié)議需要翻譯成其他語言，翻譯文本應(yīng)作為附件，并與原文具有同等法律效力。

三十、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

30.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，并確保本協(xié)議的執(zhí)行。

三十一、協(xié)議的變更與修訂

31.1本協(xié)議的任何變更或修訂必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。

三十二、協(xié)議的續(xù)簽與終止

32.1本協(xié)議的續(xù)簽或終止必須以書面形式通知對方，并在雙方同意的情況下生效。

三十三、協(xié)議的適用法律

33.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三十四、協(xié)議的爭議解決

34.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

34.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。

三十五、協(xié)議的簽署

35.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方代表（簽字）：________________

甲方公章：________________

簽署日期：________________

乙方代表（簽字）：________________

乙方公章：________________

簽署日期：________________

三十六、協(xié)議的附加條款

36.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十七、協(xié)議的終止條件

37.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）協(xié)議約定的終止條件成就；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）協(xié)議履行完畢；

（4）法律規(guī)定或法院判決終止。

三十八、協(xié)議的生效條件

38.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非另有約定。

三十九、協(xié)議的放棄權(quán)利

39.1任何一方對本協(xié)議項下權(quán)利的放棄，不得視為對其他權(quán)利的放棄。

四十、協(xié)議的遵守與履行

40.1雙方應(yīng)確保本協(xié)議的條款得到遵守和履行。

四十一、協(xié)議的完整性

41.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就房產(chǎn)分割事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事宜的口頭或書面協(xié)議。

四十二、協(xié)議的簽署

42.1本協(xié)議