旅游度假項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同第一章總則1.1合同編號(hào)________________________1.2合同簽訂日期________________________1.3合同簽訂地點(diǎn)________________________1.4合同雙方1.4.1甲方（旅游度假項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.4.2乙方（旅游度假項(xiàng)目投資方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系方式：________________________1.5合同目的1.5.1甲方與乙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同投資開(kāi)發(fā)旅游度假項(xiàng)目。1.5.2雙方通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)旅游度假項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，提高旅游度假區(qū)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。1.6定義和解釋1.6.1“旅游度假項(xiàng)目”指本合同約定的項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、功能及配套設(shè)施。1.6.2“合作開(kāi)發(fā)”指甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資和運(yùn)營(yíng)。1.6.3“項(xiàng)目投資”指乙方按照合同約定投入的資金總額。1.6.4“項(xiàng)目收益”指項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，根據(jù)合同約定取得的收益。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱________________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總體規(guī)模：________________________2.3.2主要功能區(qū)：________________________2.3.3配套設(shè)施：________________________2.4項(xiàng)目規(guī)劃2.4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則：________________________2.4.2規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容：________________________2.4.3規(guī)劃設(shè)計(jì)周期：________________________2.5項(xiàng)目投資估算2.5.1投資總額：________________________2.5.2投資構(gòu)成：________________________2.5.3投資進(jìn)度安排：________________________第三章投資與融資3.1投資方式3.1.1乙方按照合同約定，以現(xiàn)金方式投入項(xiàng)目投資。3.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和提供必要的融資支持。3.2融資安排3.2.1甲方協(xié)助乙方進(jìn)行融資，包括但不限于銀行貸款、發(fā)行債券等。3.2.2乙方應(yīng)保證融資渠道的合法性和合規(guī)性。3.3投資款支付3.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將投資款支付至甲方指定的賬戶。3.3.2甲方收到投資款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四章合作開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)4.1合作開(kāi)發(fā)內(nèi)容4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)施安裝和設(shè)備調(diào)試。4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、市場(chǎng)推廣和運(yùn)營(yíng)管理。4.2運(yùn)營(yíng)管理4.2.1乙方在項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決運(yùn)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.3合作期限4.3.1本合同的有效期為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.3.2合作期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否續(xù)簽合同。第五章合同履行與變更5.1合同履行5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。5.1.2任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2合同變更5.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.3合同解除5.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第六章財(cái)務(wù)與稅務(wù)6.1財(cái)務(wù)管理6.1.1甲方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算，包括但不限于建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、收入預(yù)算等。6.1.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)所需的資金，并按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行支付。6.1.3雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)表的編制和審查，保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.2稅務(wù)處理6.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅務(wù)的法律、法規(guī)和政策，依法納稅。6.2.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的稅務(wù)籌劃，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的稅務(wù)處理。6.2.3雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峁┒悇?wù)申報(bào)和繳稅憑證。第七章產(chǎn)權(quán)歸屬7.1項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)7.1.1項(xiàng)目建成后，甲方享有項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。7.1.2乙方享有項(xiàng)目投資部分的收益權(quán)，但無(wú)權(quán)單獨(dú)處置項(xiàng)目。7.2土地使用權(quán)7.2.1甲方應(yīng)保證項(xiàng)目用地取得合法的土地使用權(quán)。7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)的變更手續(xù)。7.3財(cái)產(chǎn)分割7.3.1在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，項(xiàng)目產(chǎn)生的收益應(yīng)按照合同約定的比例進(jìn)行分割。7.3.2合作期滿或合同終止時(shí)，項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行分割。第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目的技術(shù)、商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露或公開(kāi)合同內(nèi)容及相關(guān)信息。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用。8.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，但具體分配比例由合同約定。第九章運(yùn)營(yíng)管理監(jiān)督9.1運(yùn)營(yíng)監(jiān)督9.1.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督管理。9.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。9.2質(zhì)量控制9.2.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量，滿足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并提出整改要求。第十章指示與決策10.1決策程序10.1.1重大決策事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。10.1.2日常運(yùn)營(yíng)決策可由乙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況自行決定。10.2指示與執(zhí)行10.2.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的整體發(fā)展提出指導(dǎo)性意見(jiàn)。10.2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示執(zhí)行，并及時(shí)反饋執(zhí)行情況。10.3協(xié)調(diào)機(jī)制10.3.1雙方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。10.3.2雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和發(fā)展中的重要事項(xiàng)。第十一章附件與補(bǔ)充11.1附件11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案項(xiàng)目投資預(yù)算及資金籌措計(jì)劃項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理方案雙方約定的其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同簽訂后，如因特殊原因需要對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除條件12.1合同解除條件12.1.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的。項(xiàng)目因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的。雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2解除合同程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____天以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。第十三章合同終止后的處理13.1終止后的權(quán)利義務(wù)13.1.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同約定繼續(xù)履行，直至履行完畢。13.2財(cái)產(chǎn)返還13.2.1合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的投資款項(xiàng)返還甲方。13.2.2甲方應(yīng)將項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益按照合同約定返還乙方。1