常州房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章總則1.1合同編號本合同編號為__________。1.2合同雙方1.2.1出賣方（甲方）：__________，以下簡稱甲方。1.2.2買受方（乙方）：__________，以下簡稱乙方。1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同在__________簽訂。1.5合同適用法律本合同適用于中華人民共和國法律，并受其管轄。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利義務，并保證雙方權(quán)益。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落甲方房屋位于__________，具體地址為：__________。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號為：__________。2.3房屋性質(zhì)甲方房屋性質(zhì)為：__________。2.4房屋面積甲方房屋總面積為__________平方米，其中建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。2.5房屋結(jié)構(gòu)甲方房屋結(jié)構(gòu)為：__________。2.6房屋設(shè)施甲方房屋內(nèi)設(shè)施包括：__________。第三章房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元。3.2支付方式3.2.1乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付給甲方房屋轉(zhuǎn)讓款的____%作為定金，共計人民幣__________元。3.2.2乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，共計人民幣__________元。3.2.3乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的方式為：__________。第四章房屋過戶手續(xù)4.1過戶責任4.1.1甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并保證房屋過戶過程中所有相關(guān)費用的承擔。4.1.2乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中的相關(guān)費用。4.2過戶時間甲方應在收到乙方支付的第一筆定金后____個工作日內(nèi)開始辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶地點房屋過戶手續(xù)將在__________辦理。4.4過戶手續(xù)所需資料辦理房屋過戶手續(xù)所需的資料包括：__________。第五章房屋交付與驗收5.1房屋交付5.1.1甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.1.2甲方應保證房屋交付時符合合同約定，無任何權(quán)屬瑕疵。5.2房屋驗收5.2.1乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。5.2.2乙方在驗收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量或使用問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復或賠償。5.3驗收標準房屋驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交付時的實際狀況。5.4驗收記錄雙方應在房屋驗收合格后，共同簽署房屋驗收記錄。第六章交付條件及使用6.1交付條件6.1.1房屋交付前，甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。6.1.2甲方應保證房屋無任何未繳納的稅費、水電氣費等欠款。6.1.3甲方應保證房屋及其附屬設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)安全標準。6.2使用限制6.2.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。6.2.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應事先征得甲方書面同意。6.2.3乙方不得將房屋用于非法活動，如出租給他人進行違法經(jīng)營活動。第七章房屋維護與維修7.1維護責任7.1.1甲方負責在房屋交付前進行全面的維護，保證房屋質(zhì)量符合合同約定。7.1.2乙方在使用期間，應保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并定期進行維護。7.2維修責任7.2.1房屋在使用過程中出現(xiàn)的自然損壞，由甲方負責維修。7.2.2乙方在使用過程中因不當使用導致的損壞，由乙方負責維修。7.2.3因不可抗力造成的房屋損壞，雙方應協(xié)商解決維修事宜。第八章附屬設(shè)施與共同部位的使用8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋附屬設(shè)施的使用權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)使用、收益。8.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時，應合理使用，不得擅自損壞。8.2共同部位8.2.1房屋所在小區(qū)的公共部位和設(shè)施由全體業(yè)主共同使用和維護。8.2.2乙方應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得占用、損壞公共部位和設(shè)施。第九章沉沒物及潛在風險的告知9.1沉沒物告知9.1.1甲方在本合同簽訂前已盡合理注意義務，對房屋內(nèi)可能存在的沉沒物進行了調(diào)查。9.1.2如房屋內(nèi)有未知的沉沒物，甲方應立即告知乙方，并承擔相應的法律責任。9.2潛在風險告知9.2.1甲方在本合同簽訂前已盡合理注意義務，對房屋可能存在的潛在風險進行了告知。9.2.2乙方在知曉潛在風險后，仍決定購買房屋，視為乙方自愿承擔相關(guān)風險。第十章合同解除及終止10.1合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.1.2在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，如乙方未能按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.2合同終止10.2.1在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止，乙方成為房屋的合法擁有者。10.2.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢，雙方均無違約行為，本合同自然終止。第十一章附件及補充條款11.1附件本合同附件包括以下文件：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.1.2房屋測繪報告11.1.3房屋買賣合同11.1.4其他雙方認為應作為合同附件的文件。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準。第十二章合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十三章其他13.1通知雙方之間的所有通知、文件、請求等，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，并在發(fā)送后____個工作日內(nèi)視為送達。13.2不可抗力由于不